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Khufu, LLC 1310 W McNeese St 144–22 956 pi² d'espace disponible • Bureau • Lake Charles, LA 70605
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 144 à 11 478 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage | 144 à 11 478 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Office/Retail Space located in Lake Charles, LA. Offering both retail and office space with either retail on the 1st floor and office space on the 2nd floor or office space on the 1st and 2nd floor. Located in the heart of Lake Charles just minutes away from I-210 restaurants & shopping. Building will be ready in late 2024 or early 2025.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 956 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Office/Retail Space located in Lake Charles, LA. Offering both retail and office space with either retail on the 1st floor and office space on the 2nd floor or office space on the 1st and 2nd floor. Located in the heart of Lake Charles just minutes away from I-210 restaurants & shopping. Building will be ready in late 2024 or early 2025.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 956 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 956 pi² | Année de construction | 2025 |
| Min. divisible | 144 pi² | Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 22 956 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 956 pi² |
| Min. divisible | 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 956 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau/Espace de vente au détail situé à Lake Charles, LA. Offrant à la fois des espaces commerciaux et des bureaux avec des commerces au 1er étage et des bureaux au 2e étage ou des bureaux aux 1er et 2e étages. Situé au cœur du lac Charles, à quelques minutes des restaurants et commerces de l'I-210. Le bâtiment sera prêt à la fin de 2024 ou au début de 2025.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Khufu, LLC | 1310 W McNeese St
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