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13100-13118 Sherman Way 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Hollywood, CA 91605
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13116 | 1 000 pi² | Janv. 2033 | 26,21 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 26 212 $ CAD/an 2 184 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13116
Asset Sale Description Turnkey Donut & Bakery Shop with Full Kitchen – Busy North Hollywood Location! Photos: https://drive.google.com/drive/folders/1pctqsRsnhY8VDSl0cTTdCg7rapARsWve?usp=sharing Asking Price: NOW $125,000 slashed from $165,000 - no seller financing - escrow only Location: Sherman Way, North Hollywood, CA Business Type: Donut & Bakery / Sandwich Shop Square Footage: 1,000 SF Kitchen: 432 SF | Dining & Retail: 568 SF Monthly rent: $1,587 base rent/NNNs $523 + $2,110 per month + utilities Own a Fully Equipped Donut, Bakery & Sandwich Shop in Prime North Hollywood! This cash-only, fully outfitted commercial bakery is ready for immediate operation – perfect for a baker, cook, or entrepreneur wanting a low-entry, high-potential opportunity. - Perfect for donuts, pastries, sandwiches, or cafe-style concepts Monthly rent: $1,587 base rent/NNNs $523 + $2,110 per month + utilities Seller is only 2 years into a 10 year lease that is fully assignable and has one 5 year option. Located in a high-traffic center on Sherman Way with plenty of free customer parking, this shop features everything you need to hit the ground running: Two Ventilation Hoods: • 8-ft Type I Grease Hood • 9.5-ft Type II Steam Hood Complete Commercial Kitchen: • 3-compartment sink • Prep tables, ovens, dough mixer, fryers, refrigerators, freezers – all included in as-is condition with full price offer • Private, lockable office + dedicated restroom Inviting Retail & Dining Space: • 3 customer tables with 12 modular seats • Bright interior ideal for grab-and-go or dine-in customers Prospective buyer will need to show a screenshot of your proof of funds with enough to make an offer AND enough to qualify with the landlord. There is a $1k landlord review fee that the prospective buyer/tenant will pay to apply. Feel free to secret shop at the store but direct your questions and requests for appointment to tour the kitchen to Broker. Absolutely no one will tour the kitchen without an appointment. Do not ask employees questions, they will direct you back to the Broker. Excluded from the sale: plants, Chef Toy refrigerator, espresso machine, Buddhist artifacts. Pepsi and 7-Up fridges belong to the soda vendor. Disclaimer: All information provided is deemed reliable, but is not guaranteed and should be independently verified. DRE: #01963614 Ad#:2381488 Detailed Information Location: North Hollywood, CA Facilities: Monthly rent: $1,587 base rent/NNNs $523 + $2,110 per month + utilities Seller is only 2 years into a 10 year lease that is fully assignable and has one 5 year option. Financing: Cash through escrow only. Prospective buyer pays $1,000 Landlord review fee Reason for Selling: Owner is retiring.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Built out as a commercial kitchen / bakery
- Type 1 & Type 2 hood with fryer/grease
- $125k asset sale - see listing
- Retail in front
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Eternal Worlds | Détaillant | 1 | - |
| GIP Liquor | Détaillant | 1 | - |
| Juanita's Beauty Salon | Services | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Select Check Cashing | Banque | 1 | - |
| Spectrum Dental & Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,93 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 263 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 263 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,93 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
13100-13118 Sherman Way
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