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O’Reilly Net-Leased + Adjacent Parcel 13100-13150 W Colonial Dr 7 597 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Winter Garden, FL 34787 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- O’Reilly Auto Parts NNN ground lease with more than 10 years remaining on the initial term.
- Located on West Colonial Drive with traffic counts of approximately 58,000 vehicles per day.
- Includes an adjacent 0.87-acre outparcel zoned C-2 for future development.
- Surrounded by major national retailers and dining establishments, enhancing consumer traffic.
Résumé de l'annonce
This offering features an O’Reilly Auto Parts net-leased investment along with an adjacent 0.87-acre outparcel located on West Colonial Drive in Winter Garden, Florida. The O’Reilly Auto Parts lease is structured as a NNN ground lease with over 10 years remaining on the initial term, providing a stable income stream for investors. The property benefits from its position in the high-traffic West Colonial market, which sees approximately 58,000 vehicles per day.
The site offers excellent accessibility with a dedicated left-in (median cut) and convenient right-in/right-out access from Magnolia Street. Surrounding the property is a robust mix of national retailers, including 4 Rivers Smokehouse, Wawa, Checkers, McDonald’s, Wendy’s, KFC, Starbucks, Burger King, Taco Bell, and more, ensuring strong consumer draw and synergy. Zoned C-2, the outparcel provides additional development potential, making this a compelling opportunity for investors seeking long-term value in a growing corridor.
The site offers excellent accessibility with a dedicated left-in (median cut) and convenient right-in/right-out access from Magnolia Street. Surrounding the property is a robust mix of national retailers, including 4 Rivers Smokehouse, Wawa, Checkers, McDonald’s, Wendy’s, KFC, Starbucks, Burger King, Taco Bell, and more, ensuring strong consumer draw and synergy. Zoned C-2, the outparcel provides additional development potential, making this a compelling opportunity for investors seeking long-term value in a growing corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 597 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,77 AC
Zonage
C-2
Stationnement
54 places (7,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
107’ sur Colonial Dr
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 844 011 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 713 672 $ CAD | Évaluation totale | 3 557 683 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 713 672 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 844 011 $ CAD
Évaluation totale
3 557 683 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
O’Reilly Net-Leased + Adjacent Parcel | 13100-13150 W Colonial Dr
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