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Faits saillants de l'investissement

  • Beautiful concrete building with newer metal roof
  • Fully rented

Résumé de l'annonce

Turnkey income opportunity in a fast-growing East Fort Myers corridor near the Verandah and Riverhall. This ±4,500 SF building is 100% occupied by five established tenants, delivering stabilized, day-one cash flow. Current tenants include: State Farm, Nail Salon, Realty office, Salon Spa, and a Legal firm. Fronting Palm Beach Boulevard (SR 80) — a major arterial road carrying roughly 35,000+ vehicles per day. 3/4 of a mile east of HWY31/Babcock Ranch rd — the property offers strong visibility, direct highway frontage, and easy access. Meticulously maintained, the property features a new roof and updated interiors — a clean, low-maintenance asset ready to perform. A diversified rent roll and continued growth along the SR 80 corridor make this a rare combination of stable income and long-term upside. Opportunities like this don't last.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 470 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 774 418 $ CAD
Prix par pi²
396,96 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 470 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
C-1
Stationnement
13 places (2,91 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Guardian Legal
  • -
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Mars 2021
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.

  • Tad Miller
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • The Hair & Nail Bar
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • The Spa At The Shores
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Guardian Legal - - - Brut modifié Mars 2021
Finance et assurances - - - -
Tad Miller - - - - -
The Hair & Nail Bar - - - - -
The Spa At The Shores Arts, divertissement et loisirs - - - -
Immobilier - - - -
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
29-43-26-03-00036.0330
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
580 096 $ CAD
  • ID d’inscription: 41737440

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13102 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL 33905

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