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1311-1315 W 1st St 23 Unité Immeuble d’appartements 1 564 586 $ CAD (68 025 $ CAD/Unité) 8,89% Taux de capitalisation Cedar Falls, IA 50613
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Nearly a 9% Cap
- Over a $150,000 Invested!
- Strong Location! Limited competition for this unit type.
- 10 of 23 Units Renovated
- Close to Shopping, Restaurants & the University of Northern Iowa
Résumé de l'annonce
Incredible investment opportunity in Cedar Falls, IA, a thriving college town with strong rental demand and easy accessibility to the University of Northern Iowa campus. Located on the main thoroughfare of High 57 (West 1st St) and close to Hudson Road which is another main thoroughfare of Cedar Falls. The property has onsite management that performs lawn/snow and some maintenance for free rent and $800/month. He would like to stay on if possible. Rents and comps suggest there's $50/unit in upside in the current condition. Certainly more with continued renovation.
This complex is composed of two buildings totaling 23 units with some renovations across each unit type. There are 3 efficiencies without kitchenettes at 320 sq. ft., 10 efficiencies with kitchenettes (8 at 320 sq. ft., 1 at 360 and 1 at 400 sq. ft.), 7 studios with separate kitchens at 450 sq. ft., two 1-Beds at 500 and 850 sq. ft., and one 2-bed, 2-bath. There are 10 units of 23 that have some level of renovation and some completely remodeled. Over a $150,000 in improvements!
This complex is composed of two buildings totaling 23 units with some renovations across each unit type. There are 3 efficiencies without kitchenettes at 320 sq. ft., 10 efficiencies with kitchenettes (8 at 320 sq. ft., 1 at 360 and 1 at 400 sq. ft.), 7 studios with separate kitchens at 450 sq. ft., two 1-Beds at 500 and 850 sq. ft., and one 2-bed, 2-bath. There are 10 units of 23 that have some level of renovation and some completely remodeled. Over a $150,000 in improvements!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 564 586 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 68 025 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 224 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,89% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 23 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1961/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 1 564 586 $ CAD |
| Prix par unité | 68 025 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,89% |
| Nombre d’unités | 23 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 5 224 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8914-11-208-012 | Évaluation totale | 578 914 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 152 602 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 426 312 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8914-11-208-012
Évaluation du terrain
152 602 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
426 312 $ CAD (2025)
Évaluation totale
578 914 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1311-1315 W 1st St
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