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1311-1318 W 1st Ave 15 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Spokane, WA 99201 5 401 507 $ CAD (355,36 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sale with Leaseback Investment. Nestled in Spokane’s revitalized West End, the Brick West Building at 1318 W 1st Ave is a remarkable fusion of historic charm and modern functionality. Originally constructed in 1917 as the Watts Automotive building, this 15,200 sq ft structure retains its original trusses and expansive open floor plan, offering a unique blend of industrial heritage and contemporary design. Complete remodel in 2019. 100% leased with anchor tenant Brick West Brewing Co on a 10 year lease.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
383 986 $
|
25,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
383 986 $
|
25,26 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
5 880 $
|
0,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
378 105 $
|
24,88 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 986 $ |
| Annuel par pi² | 25,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 986 $ |
| Annuel par pi² | 25,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 880 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 378 105 $ |
| Annuel par pi² | 24,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1917/2019
Prix
5 401 507 $ CAD
Prix par pi²
355,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
378 105 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,35 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DTG
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- BBQ
- -
- 3 200 pi²
- 20,51 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2030
- Brick West Brewing Co
- Hébergement et services alimentaires
- 10 000 pi²
- 25,98 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2030
- Studio One
- Services
- 2 000 pi²
- 27,35 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| BBQ | - | 3 200 pi² | 20,51 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2030 | |
| Brick West Brewing Co | Hébergement et services alimentaires | 10 000 pi² | 25,98 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2030 | |
| Studio One | Services | 2 000 pi² | 27,35 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2030 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35192.0112 | Évaluation des bâtiments | 1 399 957 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 136 549 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 536 506 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35192.0112
Évaluation du terrain
1 136 549 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 399 957 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 536 506 $ CAD (2025)
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