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1311 Carlton Ave 27 000 pi² Local d'activités Immeuble Charlottesville, VA 22902 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

27,000 SF ± flex/industrial building situated on 1.68 acres ± with direct frontage on Carlton Ave
2 docks, 4 drive-ins and multiple roll-up doors
Major systems have been proactively maintained/ upgraded (roof replaced in 2012; HVAC replaced in 2023, new LED lighting installed in 2019)

6,000 SF ± of office space (2 mezzanine levels)
Fully conditioned
Situated in the heart of Charlottesville with convenient access to I-64 and Route 250

Résumé de l'annonce

1311 Carlton Avenue is a 27,000± SF flex/industrial building situated on 1.68± acres with direct frontage along Carlton Avenue in the heart of Charlottesville. The property features approximately 6,000± SF of office space across two mezzanine levels, two dock doors, four drive-in doors, multiple roll-up doors, and a fully conditioned warehouse. Major capital improvements include a roof replacement in 2012, new LED lighting in 2019, and HVAC replacement in 2023. The site offers a dedicated parking lot with 58 spaces and convenient access to I-64 and Route 250, making it an ideal opportunity for owner-users or investors seeking a well-maintained, centrally located industrial asset.

1311 Carlton Avenue_Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1987
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,15/1 000 pi²
Taille du lot	1,68 AC	Effacer hauteur du plafond	27’
Aire du bâtiment louable	27 000 pi²	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nombre d’étages	1	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	CX-3

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,68 AC
Aire du bâtiment louable	27 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1987
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,15/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	27’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	CX-3