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1311 Francis St - 1311 Francis 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 656 688 $ CAD à un 9,84% taux de capitalisation Saint Joseph, MO 64501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Historic building
- plenty of shared space or options for additional units
- many fireplaces
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
8 295 $
|
1,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
8 295 $
|
1,56 $
|
| Taxes |
1 112 $
|
0,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
1 112 $
|
0,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 295 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 295 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 112 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 112 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 656 688 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 82 086 $ CAD | Taille du lot | 0,44 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 302 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,84% | Occupation moyenne | 12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.64 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1876/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 - Multifamilial | ||
| Prix | 656 688 $ CAD |
| Prix par unité | 82 086 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.64 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 5 302 pi² |
| Occupation moyenne | 12% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1876/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Vanités doubles
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Rampes
- Îlot de cuisine
- Patio
- Porche
- Salle de récréation
- Sans fumée
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Cuisinière à gaz
- Centre multimédia/Cinéma
- Sans fumée
- Édifice d'époque
- Espace d'entreposage
- Lounge
- Salle multi-usages
- Transport en commun
- Internet par fibre optique
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 8+4.5 | 8 | 1 037 $ CAD | - |
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