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1311 IL-48 12 918 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, IL 62526 4 805 915 $ CAD (372,03 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rendement élevé au niveau de l'unité - Le double de la moyenne nationale
- Walgreens (S&P : BBB-) Durée du bail principal de 13 ans avec augmentation de loyer de cinq pour cent (5 %) tous les cinq ans
- Pharmacie Drive-Thru : C'est une commodité pour les clients qui prennent des médicaments sur ordonnance
- Le bail est un bail à frais simples, absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Forte démographie locale avec une population de plus de 74 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 82 730$ dans un rayon de 5 milles
- Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 pour son revenu total (2024)
Résumé de l'annonce
Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 918 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
4 805 915 $ CAD
Prix par pi²
372,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7,45%
Revenu net d’exploitation
357 826 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
MUNICIPAL
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 12 918 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2035
Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Détaillant | 12 918 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2035 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
10 791
48 819
72 612
2030 Population
10 804
48 614
71 646
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,1%
-0,4%
-1,3%
Âge médian
37,1
38,3
39,8
Diplôme collégial et diplôme supérieur
13%
16%
19%
Employés de jour
1 899
30 626
41 278
Total des entreprises
274
3 089
4 087
Revenu moyen du ménage
50 474 $
60 687 $
71 015 $
Revenu médian par ménage
35 474 $
42 019 $
48 336 $
Dépenses de consommation totales
95 M$
470,4 M$
771 M$
2025 Ménages
4 574
21 067
31 664
Valeur résidentielle moyenne
88 665 $
115 447 $
147 100 $
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bourbon Barrel Bar | - | - | 1 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 14 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 14 Min. de marche |
| Mi Pueblito | - | - | 14 Min. de marche |
| Hardee's | - | - | 16 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Cricket | Télécoms sans fil | 11 Min. de marche |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 14 Min. de marche |
| Acceptance Insurance | Assurance | 14 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 14 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 14 Min. de marche |
| Citi Trends | Grand magasin | 14 Min. de marche |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 14 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Quality Inn |
55 Pièces
10 route min.
|
| Comfort Inn |
81 Pièces
12 route min.
|
| SureStay |
61 Pièces
11 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
103 Pièces
11 route min.
|
| Baymont |
60 Pièces
11 route min.
|
| Residence Inn |
96 Pièces
11 route min.
|
| Fairfield Inn |
61 Pièces
11 route min.
|
| Holiday Inn |
113 Pièces
12 route min.
|
| Sleep Inn |
68 Pièces
13 route min.
|
| Hampton by Hilton |
80 Pièces
14 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-12-09-284-009 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 036 $ CAD | Évaluation totale | 51 036 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-12-09-284-009
Évaluation du terrain
51 036 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
51 036 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jason Gribin, Co-Founder & Managing Partner
Helios est une société de services d'investissement immobilier. Nous sommes une équipe passionnée et dévouée qui met à profit une vaste expertise et des réseaux de confiance pour offrir une représentation transactionnelle inégalée, l'approvisionnement immobilier et des conseils en capital pour les biens de placement locatifs nets à l'échelle du pays.
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