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Providence Square 1311 N Main St 30 Unité Immeuble d’appartements 2 922 150 $ CAD (97 405 $ CAD/Unité) Winston-Salem, NC 27105
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The area is home to over 167,000 jobs within a short drive, further reinforcing renter demand and long-term growth fundamentals.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to present the exclusive offering of Providence Square Apartments, a 30-unit community located in Winston-Salem, NC. Built in 1959, the property sits just north of downtown with direct access to US-52 via Northwest Boulevard, offering residents convenient access to major employment hubs, lifestyle amenities, and Winston-Salem’s vibrant city core—ranked among the Top 10 Downtowns in the U.S. and part of a Top 100 Best Places to Live metro.
In addition to its strategic location, Providence Square presents incoming ownership with an enticing value-add opportunity. A targeted renovation scope of approximately $9,000 per unit is projected to drive rent premiums of $250 to $360 above current in-place levels—closing the gap to competing properties and enhancing investor returns. Moreover, current rents fall $450 to $580 below the 80% AMI thresholds (inclusive of utility allowances), positioning the asset for North Carolina’s Affordable Housing Tax Abatement Program. Ownership may qualify for more than $16,000 in annual tax savings while continuing to push rents within program compliance.
In addition to its strategic location, Providence Square presents incoming ownership with an enticing value-add opportunity. A targeted renovation scope of approximately $9,000 per unit is projected to drive rent premiums of $250 to $360 above current in-place levels—closing the gap to competing properties and enhancing investor returns. Moreover, current rents fall $450 to $580 below the 80% AMI thresholds (inclusive of utility allowances), positioning the asset for North Carolina’s Affordable Housing Tax Abatement Program. Ownership may qualify for more than $16,000 in annual tax savings while continuing to push rents within program compliance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 922 150 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 97 405 $ CAD | Taille du lot | 1,33 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 016 pi² |
| Nombre d’unités | 30 | Occupation moyenne | 93% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1959 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RM18 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 922 150 $ CAD |
| Prix par unité | 97 405 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,33 AC |
| Taille du bâtiment | 22 016 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RM18 - Résidentiel |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 640 - 896 |
| 2+1 | 16 | - | 800 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6836-21-3752 | Évaluation des bâtiments | 2 332 199 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 210 591 $ CAD | Évaluation totale | 2 542 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6836-21-3752
Évaluation du terrain
210 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 332 199 $ CAD
Évaluation totale
2 542 790 $ CAD
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Providence Square | 1311 N Main St
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