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1321 N McCarran 1311 N McCarran Blvd 1 568–4 704 pi² d'espace disponible • Bureau • Sparks, NV 89431
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Faits saillants
- Trafic quotidien intense sur le nord de McCarran
- Aménagement paysager luxuriant et cour
- Bureau professionnel à Sparks, NV
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- Disponible
Currently built out and a dental office and is available 11/1/2026
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 704 pi² d’espace adjacent.
Suite Comments: (Tenant to pay gas, electric, janitorial and an estimated $0.18/SF/MO, utility charge to cover non-separately metered utilities) *Utility charge subject to change* Features three private offices, breakroom, two bathrooms, storage closet and large open area in the back of the suite.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 704 pi² d’espace adjacent.
Suite features five private offices, reception area, breakroom, two bathrooms, and storage closet. Available 11/1/2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 704 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 1321-101 | 1 568 pi² | Négociable | 34,07 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 53 428 $ CAD/an 4 452 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 1321-102 | 1 568 pi² | Négociable | 34,07 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 53 428 $ CAD/an 4 452 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 1321-103 | 1 568 pi² | Négociable | 34,07 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 53 428 $ CAD/an 4 452 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-11-01 |
1er étage, ste 1321-101
| Taille |
| 1 568 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,07 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 53 428 $ CAD/an 4 452 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1321-102
| Taille |
| 1 568 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,07 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 53 428 $ CAD/an 4 452 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1321-103
| Taille |
| 1 568 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,07 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 53 428 $ CAD/an 4 452 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
1er étage, ste 1321-101
| Taille | 1 568 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Currently built out and a dental office and is available 11/1/2026
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 704 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1321-102
| Taille | 1 568 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite Comments: (Tenant to pay gas, electric, janitorial and an estimated $0.18/SF/MO, utility charge to cover non-separately metered utilities) *Utility charge subject to change* Features three private offices, breakroom, two bathrooms, storage closet and large open area in the back of the suite.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 704 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1321-103
| Taille | 1 568 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-01 |
Suite features five private offices, reception area, breakroom, two bathrooms, and storage closet. Available 11/1/2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 704 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Bâtiments 1311 et 1321, boulevard McCarran Nord Immeuble bien entretenu desservant le sous-marché Sparks situé juste à côté du boulevard N. McCarran. Aménagement paysager luxuriant et stationnement ouvert facile et pratique. La propriété est adjacente aux restaurants et aux détaillants. Une indemnité d'amélioration des locataires peut être offerte pour les baux admissibles. Taux de location : 1,95 $/pi/mois brut modifié (le locataire doit payer l'essence, l'électricité, la conciergerie et environ 0,17 $/PF/MO, frais de services publics pour couvrir les services publics non comptés séparément) *Frais de services publics sujets à changement*
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
1321 N McCarran | 1311 N McCarran Blvd
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