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Dutch Bros 1311 N Santa Fe Ave 950 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pueblo, CO 81003 4 176 931 $ CAD (4 396,77 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 15-year absolute NNN lease to Dutch Bros, the second-largest drive-thru coffee chain in the U.S.
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment
- Total revenue for Q1 2025 increased by 29% year-over-year, per Yahoo Finance, with expectations of annual revenue growth of approximately 20%.
- 10% rental increases every five (5) years in initial term and option periods, ensuring consistent income growth
- Dutch Bros opened its 1,000th shop in February 2025 and plans to open 1,000 more by 2029.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Highly visible and easily accessible location near at signalized four-way intersection of North Santa Fe Avenue and East 13th
Street, allowing for prime site visibility (combined 24,000+ AADT).
Dutch Bros opened its 1,000th shop in February 2025 and plans to open 1,000 more by 2029.
Strong Demographic Base: The five-mile radius serves a populous region of 113,287, with an average annual household income of $77,246.
The site’s immediate access to Interstate 25 (80,000 AADT) allows the property to capture significant local and commuter traffic.
Benefits from Denver’s massive tourism draw, driving regional economic activity (37 million visitors in 2024, approx. $10.3B in
tourist spending).
Projected income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years poise this Dutch Bros and Pueblo for steady concurrent growth
Street, allowing for prime site visibility (combined 24,000+ AADT).
Dutch Bros opened its 1,000th shop in February 2025 and plans to open 1,000 more by 2029.
Strong Demographic Base: The five-mile radius serves a populous region of 113,287, with an average annual household income of $77,246.
The site’s immediate access to Interstate 25 (80,000 AADT) allows the property to capture significant local and commuter traffic.
Benefits from Denver’s massive tourism draw, driving regional economic activity (37 million visitors in 2024, approx. $10.3B in
tourist spending).
Projected income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years poise this Dutch Bros and Pueblo for steady concurrent growth
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 176 931 $ CAD
Prix par pi²
4 396,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
219 289 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
13 places (13,68 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 49 423 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
49 423 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dutch Bros | 1311 N Santa Fe Ave
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