Partager cette annonce

Message

948 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

1311 N State Route 48 12 918 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, IL 62526 4 756 641 $ CAD (368,22 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation

Pharmacies Illinois Decatur 1311 N State Route 48, Decatur, IL 62526

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Faits saillants de l'investissement

  • Rendement élevé au niveau de l'unité - Le double de la moyenne nationale
  • Walgreens (S&P : BBB-) Durée du bail principal de 13 ans avec augmentation de loyer de cinq pour cent (5 %) tous les cinq ans
  • Pharmacie Drive-Thru : C'est une commodité pour les clients qui prennent des médicaments sur ordonnance
  • Le bail est un bail à frais simples, absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire.
  • Forte démographie locale avec une population de plus de 74 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 82 730$ dans un rayon de 5 milles
  • Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 pour son revenu total (2024)

Résumé de l'annonce

Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

1311 IL-48 (2) (1)

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 918 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
4 756 641 $ CAD
Prix par pi²
368,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7,45%
Revenu net d’exploitation
354 157 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
MUNICIPAL

Commodités

  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 12 918 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Août 2035

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 12 918 pi² - Loyer hypernet Août 2035

Liens

1 1
1311 N State Route 48, Decatur, IL - Aérien Vue de la carte - Image1
1311 N State Route 48, Decatur, IL - Aérien Vue de la carte - Image2
1311 N State Route 48, Decatur, IL - Aérien Vue de la carte - Image3
1311 N State Route 48, Decatur, IL - Aérien Vue de la carte - Image4
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2024 Population
10 791
48 819
72 612
92 970
2029 Population
10 804
48 614
71 646
91 480
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,1%
-0,4%
-1,3%
-1,6%
Âge médian
37,1
38,3
39,8
40,7
Diplôme collégial et diplôme supérieur
13%
16%
19%
15%
Employés de jour
1 899
30 626
41 278
49 554
Total des entreprises
274
3 089
4 087
5 054
Revenu moyen du ménage
50 474 $
60 687 $
71 015 $
80 266 $
Revenu médian par ménage
35 474 $
42 019 $
48 336 $
57 340 $
Dépenses de consommation totales
95 M$
470,4 M$
771 M$
1,1 G$
2024 Ménages
4 574
21 067
31 664
39 940
Valeur résidentielle moyenne
88 665 $
115 447 $
147 100 $
169 827 $
Valeurs en dollars américains

Principaux détaillants à proximité

Rent-A-Center
Heartland Bank & Trust Company

Impôts fonciers

Numéro de lot 04-12-09-284-009 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 51 470 $ CAD Évaluation totale 51 470 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
04-12-09-284-009
Évaluation du terrain
51 470 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
51 470 $ CAD

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente
(310) 867-9311
Contact
Jason Gribin, Co-Founder & Managing Partner
(310) 867-9311
Contact
Helios est une société de services d'investissement immobilier. Nous sommes une équipe passionnée et dévouée qui met à profit une vaste expertise et des réseaux de confiance pour offrir une représentation transactionnelle inégalée, l'approvisionnement immobilier et des conseils en capital pour les biens de placement locatifs nets à l'échelle du pays.
(424) 253-7790

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Contact

  • ID d’inscription: 31483539

  • Date de mise sur le marché: 2024-04-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1311 N State Route 48, Decatur, IL 62526

1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
1311 N State Route 48, Decatur, IL à vendre Photo principale- Image 1 de 8
1311 IL-48_Branded Image
1311 N State Route 48, Decatur, IL à vendre Aérien- Image 2 de 8
neighboring2
1311 N State Route 48, Decatur, IL à vendre Aérien- Image 3 de 8
neighboring
1311 N State Route 48, Decatur, IL à vendre Aérien- Image 4 de 8
neighboring3
1311 N State Route 48, Decatur, IL à vendre Aérien- Image 5 de 8
aerial
1311 N State Route 48, Decatur, IL à vendre Plan de site- Image 6 de 8
Floor Plan
1 de 1
1311 N State Route 48
(424) 253-7790 x

1311 N State Route 48

Jason Gribin
(424) 253-7790

Vous êtes déjà membre? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel.

Téléphone*

Ext (facultative)

Entreprise (facultative)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

Nouveau dans LoopNet? Aucun problème. Nous créerons automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Modalités d’utilisation et Politique de confidentialité de LoopNet.

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez fournir des commentaires en tout temps avec le bouton Aide en haut de la page.