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Walgreens 1311 N State Route 48 12 918 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, IL 62526 4 974 121 $ CAD (385,05 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Rendement élevé au niveau de l'unité - Le double de la moyenne nationale
Walgreens (S&P : BBB-) Durée du bail principal de 13 ans avec augmentation de loyer de cinq pour cent (5 %) tous les cinq ans
Pharmacie Drive-Thru : C'est une commodité pour les clients qui prennent des médicaments sur ordonnance

Le bail est un bail à frais simples, absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Forte démographie locale avec une population de plus de 74 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 82 730$ dans un rayon de 5 milles
Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 pour son revenu total (2024)

Résumé de l'annonce

Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.

OM - Walgreens - Decatur, IL

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

12 918 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

4 974 121 $ CAD

Prix par pi²

385,05 $ CAD

Taux de capitalisation

7,10%

Revenu net d’exploitation

353 163 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

1,90 AC

Zonage

MUNICIPAL

Façade

271’ sur NORTH ST

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Principaux locataires

Détaillant
12 918 pi²
-
Loyer hypernet
Août 2035

Walgreens is a U.S.-based retail pharmacy operator providing prescription drugs, health services, and consumer goods through neighborhood drugstores and digital platforms. The company was founded in 1901 by Charles Rudolph Walgreen in Chicago, Illinois. Over time, Walgreens expanded nationwide and became one of the largest pharmacy chains in the United States. In 2014, Walgreens became part of the newly formed holding company Walgreens Boots Alliance following the acquisition of Alliance Boots.