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1311 S 48th St 4 700–12 722 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springdale, AR 72762
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Faits saillants
- New Class “A” retail construction, currently pre-leasing for a curated mix of uses
- Just off Highway 412 (W Sunset Ave) with 38,000 VPD
- Surrounded by dense residential and major commercial traffic
- High-visibility site in a rapidly expanding area of Springdale
- Minutes from I-49 and the city’s expanding Care Corridor
- Ample, well-lit parking on-site
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 022 pi² | Négociable | 41,08 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 329 553 $ CAD/an 27 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 700 pi² | Négociable | 41,08 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 193 081 $ CAD/an 16 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1311 S 48th St - 1er étage
Ideal for retail, medical, restaurant, or service-oriented tenants. Potential for drive-thru, patio seating, and flexible buildouts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1311 S 48th St - 1er étage
Ideal for retail, medical, restaurant, or service-oriented tenants. Potential for drive-thru, patio seating, and flexible buildouts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 722 pi² | Superficie commerciale brute | 12 722 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 12 722 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 12 722 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Upcoming retail space strategically positioned in a key commercial Springdale submarket. This property offers tenants an exceptional opportunity to establish a presence in one of Northwest Arkansas’ fastest-growing areas, just east of the I-49/Highway 412 intersection. Expected delivery: Q2 2026.
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