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1311 Seven Hills Dr - Building B - Full Floor Available! - For Sale Unité de condo • Bureau • 16 041 pi² • À vendre 7 456 791 $ CAD • Henderson, NV 89052
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Faits saillants de l'investissement
- Full Floor Available for Purchase
- In close proximity to Henderson's most distinguished communities; Seven Hills, Anthem Country Club, Ascaya, Macdonald Highlands, & Roma Hills
- Parking Ratio: ±5:1,000 (Usable)
- Floor to ceiling windows throughout and unobstructed views
- Just minutes away from ample dining options and major retail centers on St. Rose Pkwy. & Eastern Ave.
- ** Offering 5% Commission to Buyer's Broker! ** DISCLAIMER: Seller has the right to terminate the 5% fee at any time.
Résumé de l'annonce
The View at Seven Hills (la Propriété) se compose de deux (2) bâtiments modernes de deux (2) étages, livrés en condition de bureau "grey shell" grâce à une coentreprise entre Investment Equity, LLC et Taylor Derrick Capital. La Propriété est située à la lisière de la communauté planifiée renommée de Seven Hills, à côté d’un parc familial connu sous le nom de Vivaldi Park. Le site est perché en hauteur, offrant des vues imprenables et dégagées sur le mont Charleston, l’aéroport exécutif de Henderson, le Strip de Las Vegas, le siège social des Raiders et le nouvel hôpital West Henderson (ouverture prévue en 2024). Avec des fenêtres allant du sol au plafond, l’intérieur bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et offre des vues panoramiques sur la vallée en pleine croissance de Las Vegas. La Propriété est située à proximité d’une rue principale, St. Rose Parkway, un axe très fréquenté qui propose une multitude de commodités pour les employés et les résidents de Henderson. La région environnante offre tous les services majeurs à proximité, et la Propriété est idéalement située dans la deuxième plus grande ville du Nevada, avec une population estimée à 352 000 habitants en 2022. The View, situé sur Seven Hills Drive, se trouve à seulement 10 à 15 minutes en voiture de plusieurs communautés bien connues telles que Southern Highlands, Anthem Country Club, Ascaya et Macdonald Highlands. Le site est entouré de commerces de détail et de commodités majeures, notamment Costco, l’hôpital Dignity Health St. Rose Dominican, des restaurants locaux et des chaînes de restauration rapide, le siège des Raiders et le centre de performance Intermountain Healthcare, ainsi que le M Resort Spa Casino. Il est stratégiquement situé sur St. Rose Parkway, entre les autoroutes I-15 et I-215, ce qui en fait un emplacement de choix pour tout propriétaire d’entreprise local. La Propriété offre également un accès facile aux principales artères de la vallée de Las Vegas, y compris S. Las Vegas Blvd à l’ouest de la propriété et S. Eastern Ave à l’est de la propriété.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 33 074 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 16 537 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 5,04 AC |
| Zonage | CN - Commercial de quartier (CN) | ||
| Taille totale du bâtiment | 33 074 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 16 537 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 5,04 AC |
| Zonage | CN - Commercial de quartier (CN) |
Commodités
- Système de sécurité
1 Unité disponible
Unité Level 1
| Taille de l’unité | 16 041 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 456 791 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 464,86 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 16 041 pi² |
| Prix | 7 456 791 $ CAD |
| Prix par pi² | 464,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Notes sur la vente
The View Business Park at Seven Hills (the Property) consists of two (2), two (2) story state of the art buildings, that will be delivered in grey shell office condition with a joint venture between Investment Equity, LLC and Taylor Derrick Capital. The Property is situated on the edge of the renowned Seven Hills master planned community next to a family friendly park known as Vivaldi Park.
The Site sits up high with breathtaking and unobstructed views that overlooks Mount Charleston, Henderson Executive Airport, Las Vegas Strip, Raiders Corporate Headquarters, and New West Henderson Hospital. With floor to ceiling windows, the interior captures a tremendous amount of natural light and provides unobstructed views of the growing Las Vegas valley.
Présenté par
1311 Seven Hills Dr - Building B - Full Floor Available! - For Sale
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