13111 E Briarwood Ave
Centennial, CO 80112
Arapahoe Medical Center · Médical Propriété À louer · 17 551 pi²

Le centre médical Arapahoe est un bâtiment médical de 59 359 pieds carrés situé à Centennial, au Colorado, une banlieue aisée située à environ 15 milles au sud-est du centre-ville de Denver. La propriété de trois étages est actuellement louée à un mélange de locataires établis spécialisés dans les soins primaires, l'asthme et les allergies, la neurologie, la dermatologie et la physiothérapie, entre autres. Le centre médical Arapahoe a été construit à l'origine en 1982 et a récemment subi d'importantes améliorations. Le propriétaire actuel a investi plus de 580 000$ pour moderniser les ascenseurs, convertir l'éclairage intérieur et extérieur en DEL, améliorer le système de commande CVC et remplacer le moteur, remplacer le mobilier du hall, moulin et paver le stationnement, et installer de nouvelles portes d'entrée. De plus, en réponse à la COVID-19, un purificateur d'air intérieur à ionisation a été ajouté au système CVC pour aider à réduire les particules en suspension dans l'air. La propriété est idéalement située le long d'une artère très fréquentée entre deux autoroutes, dans une région à forte démographie. Environ 70 000 voitures passent devant le bâtiment très visible du bureau médical chaque jour. Centennial est un chef de file dans les secteurs de l'information, de l'aérospatiale, des finances et des services professionnels offrant des emplois bien rémunérés. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois milles est d'environ 138 500$ et la valeur moyenne de la maison est de 555 000$. De plus, 94 % de la population environnante a accès à des soins médicaux, et 82 % sont assurés par des fournisseurs d'assurance commerciaux privés. Le centre médical Arapahoe est situé à seulement 6 milles de l'hôpital Adventiste Parker de Centura Health, un établissement de soins actifs de courte durée de 170 lits doté d'un service d'urgence. L'hôpital dispose d'un centre de traumatologie de niveau II et d'une unité de soins intensifs spécialisés pour soigner les nouveau-nés à risque élevé. La région est également desservie par le Sky Ridge Medical Center, un hôpital de soins aigus de 272 lits situé à 9 milles de la propriété. À moins d'un kilomètre du centre médical Arapahoe se trouve le Centennial Medical Plaza, qui comprend une salle d'urgence de 19 lits à service complet, dotée d'un personnel 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 par des médecins urgentistes certifiés par le conseil d'administration. Certains des locataires de la propriété ont des privilèges au centre de chirurgie ambulatoire du Centennial Medical Plaza.