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13116 NE Sandy Shopping Center 13116 NE Sandy Blvd 17 480 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97230 3 395 794 $ CAD (194,27 $ CAD/pi²) 8,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété est louée à 100 %
- Locataire à long terme
- Le lot adjacent est disponible et doit être fermé simultanément. Inscrits à 475 000$.
- Excellent exposition dans une rue très fréquentée
- Le centre commercial de strip-tease présente un mélange diversifié de locataires, un attrait impressionnant sur le devant de la rue et un grand stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT : Une salle d'entreposage de 350 pieds carrés encadrée et couverte peut être convertie en ESPACE LOUABLE. : 350 m2. L'entreposage en pieds, qui est encadré et couvert, pourrait être transformé en pieds carrés louables supplémentaires.
Cette propriété est disponible à la vente uniquement en conjonction avec le terrain d'angle voisin, et les deux transactions auront lieu simultanément. La propriété est une propriété à revenu gérée par son propriétaire, composée d'un centre commercial bien entretenu comptant 8 locataires répartis sur 2 immeubles, qui sont tous actuellement entièrement loués. Situé dans un endroit très visible le long d'une artère très fréquentée, à quelques minutes de Costco, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité par Sandy Blvd et NE 131st Ave. Avec une large façade sur la rue et une visibilité bien en vue, il offre une occasion d'investissement attrayante. Cette propriété offre également un retour sur investissement favorable et pourrait augmenter le revenu grâce à des investissements supplémentaires, comme l'expansion dans le terrain vacant adjacent. Le centre commercial comprend une variété de locataires, un attrait extérieur impressionnant et un grand parking, ce qui en fait une option d'investissement attrayante.
Cette propriété est disponible à la vente uniquement en conjonction avec le terrain d'angle voisin, et les deux transactions auront lieu simultanément. La propriété est une propriété à revenu gérée par son propriétaire, composée d'un centre commercial bien entretenu comptant 8 locataires répartis sur 2 immeubles, qui sont tous actuellement entièrement loués. Situé dans un endroit très visible le long d'une artère très fréquentée, à quelques minutes de Costco, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité par Sandy Blvd et NE 131st Ave. Avec une large façade sur la rue et une visibilité bien en vue, il offre une occasion d'investissement attrayante. Cette propriété offre également un retour sur investissement favorable et pourrait augmenter le revenu grâce à des investissements supplémentaires, comme l'expansion dans le terrain vacant adjacent. Le centre commercial comprend une variété de locataires, un attrait extérieur impressionnant et un grand parking, ce qui en fait une option d'investissement attrayante.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
3 395 794 $ CAD
Prix par pi²
194,27 $ CAD
Taux de capitalisation
8,40%
Revenu net d’exploitation
285 401 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
CM1, Portland - Le zonage CM1 permet une multitude d'utilisations.
125 pieds de façade le long du boulevard NE Sandy et 185 pieds de façade le long de la 131st Avenue NE
Stationnement
72 places (4,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
125’ sur NE Sandy Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R249874 | Évaluation totale | 2 273 050 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R249874
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 273 050 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 34
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13116 NE Sandy Shopping Center | 13116 NE Sandy Blvd
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