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Hwy 138 Signalized; 2acr 13118 Pearblossom Hwy 850–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pearblossom, CA 93553
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Faits saillants
- Intersection signalée (route 138 - premier et dernier arrêt entre Victorville/Vegas et Palmdale Lancaster)
- Nouvelle station-service Shell à 8 pompes avec mini-marché sur place
- Beaucoup de places de stationnement (2 acres ; arrêt de camion ; 68 places de stationnement approuvées (rayées)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13120 | 850 à 10 000 pi² | 3-5 ans | 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 164 122 $ CAD/an 13 677 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 13120
10,000-30,000-2.03 commercial acres for retail or filming/ or parking or storage. Tons parking/fenced area. Great warehouse space. Brand new Shell 8 pump gas station with minimarket on site. Basecamp, Parking (68 marked spaces), Tire Store, Pizzeria, Fish Pet Store (KOIs). Ideal for Restaurant & Market: 2 acres of land with a 10,000 sf building and 5 units, perfect for a restaurant and market setup. Minimal Capital Required: A great minor redevelopment project with low capital investment needed. Existing Gas Station: Active Shell gas station with 150-200 customers per day, offering steady foot traffic. Owner Flexible: Owner is open to all proposals and there are no intermediaries involved. Growing Traffic: Traffic has been consistently increasing due to nearby development.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Douches
- Service au volant
- 8 Unités disponibles
- 20 % loués (revenu annuel de 63 000$)
- A lot of parking
- Great Wearhouse Space
- Brand new Shell 8 pump gas station
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 622 pi² |
| Min. divisible | 850 pi² | Année de construction/rénovation | 1956/1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 11 622 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/1974 |
| Ratio de stationnement | 6,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Depuis l'expansion accrue de 2 à 4 voies de la route 138 (à la fin de 2020), le nombre de véhicules a grimpé entre 35 000 et 45 000 voitures/camions par jour et augmente chaque mois alors que l'artère et l'autoroute s'écoulent entre Palmdale/Lancaster et Victorville/Vegas augmentent. 10 UNITÉS AVEC JUSQU'À 12 782 P2 D'espace louable (10 000 PIC DANS L'IMMOBILE PRINCIPAL (6 UNITÉS)) - APPEL CONCERNANT LES UNITÉS LOCABLES et/ou LES OPTIONS DE LOCATION ET D'ENTREPOSEMENT DE TERRAIN (5 000 à 30 000 pc). REMARQUE : Il n'y a pas d'électricité dans l'édifice principal, bien que des raccordements d'électricité et d'eau soient présents. Le locateur collaborera avec le locataire pour créditer les coûts de construction. Les améliorations locatives seront créditées au titre du loyer. (1) Station d'essence 13100 Pearblossom HWy - ACTUELLEMENT LOYÉ. NOUVELLE POMPE 8 [STATION D'ESSAGE SHELL AVEC MINIMARCHÉ (ouvert à l'automne 2020). (2) 13120A&B Pearblossom Hwy - RESTAURANT ET/BAR (2 BA ; Réfrigérateur) - 2000 à 4 200 pi2 ; - - 3 500$ (ou meilleure offre)] (3) 13114 Pearblossom Hwy - 2 400 pieds carrés (ancien Liq. Store/Marché) - Appel de 3 400$ à 4 200$ (4) 34144 Longview Rd (immense hall d'entrée - voir bleow) - 2350$ --- 99 CENTS/DÉTAIL/BUREAU ET MARCHÉ ; LOTS DE STATIONNEMENT PAVÉ. (5) 13118A Pearblossom Hwy - 1 500 pi2 - 2 550$ OU MEILLEURE OFFRE) 6° 13118B Pearblossom Hwy - 675 pi2 (4 chambres incluant salle de bain avec douche/1 250$) ; (7) 13122 route Pearblossom - FILMING/BASECAMP UTILISATION : Centre commercial Terrain (5 000-10 000 à 30 000 pi2) Disponible à la location - Tarifs journaliers : 1000-5250 $ (selon la taille de l'équipage et les besoins) + (Appeler (310) 497-7255) ; Loyer hebdomadaire et mensuel réduit de 25% ; pas d'électricité actuelle/utilisation
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Hwy 138 Signalized; 2acr | 13118 Pearblossom Hwy
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