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Clarkson / Clayton Center 1312-1348 Clarkson Dr 2 302 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ellisville, MO 63011
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Faits saillants de la sous-location
- Prime location at Clarkson & Clayton Roads with 75,000+ VPD
- Affluent trade area with average household income over $149K
- Sublease available through May 2029 at $20.00/SF NNN
- Part of a Dierberg’s-anchored center with strong national co-tenancy
- Functional layout suited for medical or specialty retail use
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 302 pi² | Mai 2029 | 27,83 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 64 055 $ CAD/an 5 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Clarkson / Clayton Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dewey's Pizza
- Restaurant
- 25
- National
- Dierbergs
- Supermarché
- 32
- Régional
- Excel Sports & Physical Therapy
- Soins de santé
- 12
- Local
- Look After Hair Co
- Salon / Barbier / Spa
- 40
- Régional
- Park’s Marital Arts
- Passe-temps
- 2
- Local
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 904
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dewey's Pizza | Restaurant | 25 | National |
| Dierbergs | Supermarché | 32 | Régional |
| Excel Sports & Physical Therapy | Soins de santé | 12 | Local |
| Look After Hair Co | Salon / Barbier / Spa | 40 | Régional |
| Park’s Marital Arts | Passe-temps | 2 | Local |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 904 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 302 pi² | Superficie totale du terrain | 12,01 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,07/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 88 359 pi² | Rues transversales | Clarkson & Clayton Rds. |
| Superficie totale disponible | 2 302 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 88 359 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,01 AC |
| Année de construction/rénovation | 1980/2000 |
| Ratio de stationnement | 7,07/1 000 pi² |
| Rues transversales | Clarkson & Clayton Rds. |
À propos de la propriété
Position your business in one of Ellisville’s most vibrant retail corridors at 1326 Clarkson Clayton Center. This prime sublease opportunity offers exceptional visibility at the high-traffic intersection of Clarkson and Clayton Roads, boasting over 75,000 combined vehicles per day. The space is part of a thriving 111,459 SF neighborhood center anchored by Dierberg’s Grocery, ensuring consistent foot traffic and strong co-tenancy with leading brands such as Lifetime Fitness, Chick-fil-A, Walgreens, and Walnut Grill. The available suite spans approximately 2,300 SF and features a functional layout previously designed for urgent care, making it ideal for medical, wellness, or specialty retail concepts. Interior elements include multiple exam rooms, reception and waiting areas, and breakroom facilities, providing a turnkey foundation for healthcare operators or adaptable space for retail customization. Demographics underscore the strength of this location: within a 3-mile radius, the population exceeds 63,000 with an average household income of $149,168—an affluent customer base that supports premium services and retail offerings. Easy access to major thoroughfares and proximity to established residential neighborhoods further enhance convenience for patrons. With a competitive sublease rate of $20.00/SF NNN and term flexibility through May 2029, this opportunity combines strategic positioning, strong demographics, and built-in infrastructure to accelerate your business growth in West St. Louis County.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Clarkson / Clayton Center | 1312-1348 Clarkson Dr
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