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1312 15th St N 2 016 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Immokalee, FL 34142 1 641 048 $ CAD (814,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Distinctive 3,000+ sq. ft. combines exceptional visibility, strong curb appeal, and flexible interior layouts-ideal for a wide variety of uses.
- Ample paved parking accommodates clients and staff with ease.
- Sturdy concrete block construction building showcases a charming Old Florida architectural style and wide Southern Living-style front porches.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This distinctive 3,000+ sq. ft. property combines exceptional visibility, strong curb appeal, and flexible interior layouts-ideal for a wide variety of professional, retail, medical, or service-based uses. Built of sturdy concrete block construction, the building showcases a charming Old Florida architectural style, complete with three road-front dormers, two side dormers, a shingle roof, and wide Southern Living-style front porches welcoming customers into both units. Ample paved parking accommodates clients and staff with ease. The interior features two spacious commercial suites, currently occupied by an insurance office and a photography studio. Both sides include handicap-accessible restrooms, kitchenettes, and excellent storage. Large impact-resistant windows provide natural light and enhanced security. The building is climate-controlled by two central HVAC systems, and the south-side addition includes a separate mini-split unit for added efficiency. Whether used as an owner-occupied business location, multi-tenant investment property, or future redevelopment site, this high-profile building offers unmatched exposure in the heart of Immokalee. A rare opportunity to own the most distinctive property in town-positioned for long-term success.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 016 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 641 048 $ CAD
Prix par pi²
814,01 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 016 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1-SR29CO - Magasins de détail, Entreprises de services, Bureaux, Restaurants, Cafés, Institution financière, Santé et remise en forme, Services personnels, Divertissement, Automobile
Stationnement
14 places (6,94 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Cour
- Affichage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Cour
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 63910160006 | Évaluation des bâtiments | 249 669 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 186 115 $ CAD | Évaluation totale | 435 783 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
63910160006
Évaluation du terrain
186 115 $ CAD
Évaluation des bâtiments
249 669 $ CAD
Évaluation totale
435 783 $ CAD
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