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Printer's Square Apartments 1312 Guilford Ave 60 Unité Immeuble d’appartements À vendre Baltimore, MD 21202
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Faits saillants de l'investissement
- Possibilité d'acquérir un bien bien entretenu et stabilisé dans le site historique de Mount Vernon.
- Excellent emplacement à Mount Vernon ; 5 minutes à pied de l'Université de Baltimore.
- Possibilité d'augmenter considérablement les loyers par l'entremise d'un programme de rénovation.
Résumé de l'annonce
Harbor Stone Advisors est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Printers' Square Apartments, un actif bien entretenu avec un potentiel de valeur ajoutée situé dans le quartier historique de Mount Vernon. La propriété se trouve à 5 minutes à pied de l'Université de Baltimore et à moins d'un demi-mile de Penn Station, qui fera l'objet de rénovations d'une valeur de 150 millions de dollars au cours des prochaines années.
Les appartements Printers' Square comprennent 60 unités spacieuses comprenant un mélange de (42) 1 Ba Br-1 et (18) 2 chambres. Les équipements de la propriété comprennent une laverie, un centre de remise en forme, une cour, un ascenseur et un parking sur place. Printers' Square Apartments était auparavant une caserne de pompiers et a fait l'objet d'une conversion en appartements en 2007, et 52 % des logements ont été mis en service en vertu de l'article 42 du crédit d'impôt pour le logement pour les personnes à faible revenu (LIHTC). Les caractéristiques typiques de l'unité comprennent les appareils électroménagers blancs, les armoires en bois, les comptoirs en formica, les tapis, les planchers de bois franc et de carrelage et certaines laveuses sécheuses dans l'unité. Au cours de la conversion, la propriété a également reçu tous les nouveaux systèmes mécaniques.
La propriété actuelle a mis à jour une poignée d'unités en ajoutant des appareils en acier inoxydable, des comptoirs refaçés et des armoires peintes. Il est possible pour un nouveau propriétaire de poursuivre cette légère rénovation sur les autres unités et d'ajouter une laveuse/sécheuse dans l'unité aux unités qui ne le sont pas. Les propriétés comparables à proximité atteignent actuellement des loyers d'au moins 20 % supérieurs à ceux de la propriété en question. Il est également possible de mettre en œuvre un programme de remboursement de l'eau lors du renouvellement ou du nouveau bail pour les locataires du marché.
Les appartements Printers' Square comprennent 60 unités spacieuses comprenant un mélange de (42) 1 Ba Br-1 et (18) 2 chambres. Les équipements de la propriété comprennent une laverie, un centre de remise en forme, une cour, un ascenseur et un parking sur place. Printers' Square Apartments était auparavant une caserne de pompiers et a fait l'objet d'une conversion en appartements en 2007, et 52 % des logements ont été mis en service en vertu de l'article 42 du crédit d'impôt pour le logement pour les personnes à faible revenu (LIHTC). Les caractéristiques typiques de l'unité comprennent les appareils électroménagers blancs, les armoires en bois, les comptoirs en formica, les tapis, les planchers de bois franc et de carrelage et certaines laveuses sécheuses dans l'unité. Au cours de la conversion, la propriété a également reçu tous les nouveaux systèmes mécaniques.
La propriété actuelle a mis à jour une poignée d'unités en ajoutant des appareils en acier inoxydable, des comptoirs refaçés et des armoires peintes. Il est possible pour un nouveau propriétaire de poursuivre cette légère rénovation sur les autres unités et d'ajouter une laveuse/sécheuse dans l'unité aux unités qui ne le sont pas. Les propriétés comparables à proximité atteignent actuellement des loyers d'au moins 20 % supérieurs à ceux de la propriété en question. Il est également possible de mettre en œuvre un programme de remboursement de l'eau lors du renouvellement ou du nouveau bail pour les locataires du marché.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,81 AC |
| Nombre d’unités | 60 | Taille du bâtiment | 67 040 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2007 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | OR-2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 60 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Taille du bâtiment | 67 040 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Zonage | OR-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Entretien sur place
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (94)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 6 802 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 874 278 $ CAD | Évaluation totale | 881 079 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
874 278 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 802 $ CAD
Évaluation totale
881 079 $ CAD
Contacts
-
Justin Verner -
Brooks Healy -
Tom Wohlgemuth -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Printer's Square Apartments | 1312 Guilford Ave
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