1312 Steamboat Valley Rd - T-Bone Stone Quarry Lot • Résidentiel • 44,75 Acres • 2 420 932 $ CAD • Lyons, CO 80540

Nichée à la convergence des Rocheuses et des Grandes Plaines, la carrière de pierre T-Bone est l'emblème d'un potentiel commercial inexploité. Répartie sur 44,75 acres de terrain privilégié du comté de Boulder, cette propriété distinctive offre une existence à double usage : une retraite résidentielle tranquille et une exploitation lucrative d'extraction de grès.
Située à seulement 5 milles au nord du centre-ville de Lyon, la carrière de pierre T-Bone possède un héritage historique dans l'empreinte du ranch Ohline original de 300 acres. Depuis des générations, cette terre est vénérée pour ses riches gisements de grès de haute qualité, attirant les mineurs et les entrepreneurs. Aujourd'hui, la propriété offre une occasion sans précédent d'exploiter la richesse sous sa surface tout en profitant de la sérénité de la vie en montagne.
Sur le front résidentiel, la carrière de pierre T-Bone possède une étendue sud pittoresque, accessible par une allée dédiée serpentant à travers une forêt luxuriante de ponderosa. Alors que le couvert forestier cède la place à une vaste prairie de montagne, l'attrait intemporel de la ferme Ohline émerge. La maison familiale, qui témoigne d'une époque révolue, est un symbole d'élégance rustique au milieu de son environnement naturel. Avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 403 pieds carrés d'espace de vie méticuleusement mis à jour, cette résidence historique allie harmonieusement confort moderne et charme intemporel. Les planchers de bois franc, les maçonneries d'origine et les vastes espaces de vie intérieurs-extérieurs attirent les résidents à s'immerger dans la tranquillité de la vie rurale des montagnes. Au-delà de la propriété, un ruisseau saisonnier, un verger de pommiers florissant et des structures auxiliaires, y compris des hangars de stockage et un puits, ajoutent à l'attrait de la propriété, offrant un aperçu d'un mode de vie plus simple et plus idyllique.
Pourtant, ce sont les perspectives commerciales de la carrière de pierre T-Bone qui la distinguent vraiment. Avec 25 acres consacrées à l'extraction du grès, la propriété est prête à ouvrir de nombreuses possibilités. Les évaluations minérales effectuées en 1998 et 2005 révèlent des réserves totalisant entre 2 et 20 millions de tonnes de grès — un chiffre stupéfiant qui souligne l'ampleur de l'entreprise en question. Les carrières, stratégiquement positionnées à l'intérieur de la propriété, offrent un accès à cette vaste richesse naturelle, avec le potentiel d'extraire du grès sous diverses formes, des blocs et des dalles à la roche concassée. De plus, un inventaire existant d'environ 200 palettes de grès, associé à la capacité d'écraser des centaines de milliers de tonnes de gravats, assure la génération immédiate de revenus dès le premier jour. Ici, au milieu des paysages immaculés du comté de Boulder, se trouve une rare convergence de style de vie, d'intimité et de prospérité. Que l'on cherche à échapper à l'agité de la vie urbaine ou à se lancer dans une entreprise lucrative, cette propriété singulière offre la toile parfaite sur laquelle réaliser ses rêves. À proximité du centre-ville de Lyons, Longmont, Boulder et Estes Park, les résidents et les entrepreneurs profitent du meilleur des deux mondes : l'isolement au milieu de la générosité de la nature et l'accessibilité à des communautés dynamiques.
En conclusion, la carrière de pierre T-Bone se présente comme un phare d'opportunités, et fait appel à ceux qui ont la vision et l'ambition de saisir le moment présent. Avec un potentiel commercial important enraciné dans des millions de tonnes de grès extractible, cette propriété représente plus qu'un simple endroit où vivre, c'est une toile sur laquelle les rêves sont construits et les fortunes sont forgées. Acceptez la promesse de T-Bone Stone Quarry, où l'héritage du passé rencontre les promesses de l'avenir, et où les possibilités sont aussi illimitées que le ciel du Colorado.