13120 S Highway 99 - Cardoza BIP Lot • Ferme • 42,29 Acres • 3 704 634 $ CAD • Manteca, CA 95336

La propriété est actuellement zonée à titre agricole et elle compte des amandes Nonpareil et Fritz qui sont sous contrat avec Blue Diamond Growers. Le verger est irrigué soit par inondation, soit par micro-aspersion avec de l'eau fournie par le South San Joaquin Irrigation District. Trois anciens poulaillers ont été utilisés pour l'élevage de volailles. Le propriétaire vit sur cette propriété depuis plus de 80 ans et, à titre de condition de vente de la propriété, exigera qu'il soit fait acte de succession viagère pour la résidence seulement. La propriété est sur la voie d'un développement futur pour la ville de Manteca, l'une des villes à la croissance la plus rapide de la vallée centrale. Manteca a un accès immédiat aux CA-99, CA-120 et I-5. De nombreux centres de distribution sont situés dans les régions de Manteca et de Lathrop en raison de la proximité de l'autoroute, du rail et de l'aéroport de Stockton. Cette propriété est située à l'emplacement de l'échangeur CA-99 pour le tracé proposé du chemin Roth I-5 à CA-99 pour les camions. Selon le plan général de Manteca, cette propriété est identifiée comme étant située dans la zone de planification de la ville de Manteca sous le nom de BIP - Business Industrial Park, Superposition de réserve urbaine.