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Estudillo Shopping Center 1313-1395 MacArthur Blvd 18 627 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Leandro, CA 94577
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FAITS SAILLANTS
- Centre achalandé avec stationnement abondant
- Former Rite Aid Layout
- Space is in Excellent Condition
- Sprinklers
- Pylon Signage for Strong Visibility
- Will not Last!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1355 MacArther Blvd. | 18 627 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1305-1395 MacArthur Blvd - 1er étage - ste 1355 MacArther Blvd.
Estudillo Shopping Center — Former Rite Aid (Vacant Anchor Space) Quick Facts - Space Available: ±18,627 SF desirable Anchor Space - Busy Estudillo Shopping Center, San Leandro, CA (MacArthur Blvd trade corridor) - Excellent Condition, prior drugstore with existing pharmacy build-out - Parking: Abundant surface parking with multiple access points - Zoning/Use: Neighborhood retail; ideal for daily-needs and community services - Delivery: Immediate Space Highlights - Former Rite Aid layout with efficient rectangular floorplate and high ceilings—easy to re-merchandise or demise; build to suit. - Existing pharmacy infrastructure: secured pharmacy room, counter window, back-of-house work area, refrigeration/equipment alcoves. - Employee amenities: dedicated break room with cabinetry/sink, private manager’s office, and multiple restrooms. - Back-of-house efficiency: receiving door, stockroom shelving, utility sink, and logical freight circulation paths. - Power/HVAC/Lighting: retail-grade electrical service, rooftop package units, and bright grid lighting. - Life safety: fire-sprinklered building (buyer to verify). - Signage & visibility: prominent fascia and pylon signage opportunities; strong storefront width. - Parking ratio supports high-volume convenience retail and medical/clinic traffic. - Flexible TI potential for grocer, fitness, medical, pet, specialty food, dollar/variety, educational or community services. Center & Trade Area - Busy, attractive neighborhood center anchored by daily-needs retailers. - High household frequency and convenient in-and-out access for quick trips. - Minutes to I-580/I-880, downtown San Leandro, and transit. Why It Works - Turnkey bones: save time/capex with existing pharmacy/back-room infrastructure. - Brand canvas: wide storefront and multiple sign faces for impactful presence. - Neighborhood fit: proven daily-needs location with repeat neighborhood traffic. Ideal Users - Pharmacy & health/wellness - Urgent care/clinic - Neighborhood grocer/ethnic market - Discount/variety - Pet supplies - Specialty food & beverage - Hard/soft goods - Home goods
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Former Rite Aid layout — ±18,627 SF
- Pharmacy Infrastructure
- Break Room, Office, Restrooms
- Stock Room; Receiving Door; Freight Paths
- HVAC units, retail-grade power, bright lighting
- Fire-sprinklers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Estudillo Produce and Deli
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- Sam's Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Estudillo Produce and Deli | Autres services | 1 | Local |
| Sam's Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Slice Pizza & Krunchy Chicken | Restaurant | - | - |
| Slikker's Donut | Beignerie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de vente au détail occupé au large de la 580 Hwy dans un emplacement idéal de San Leandro. Locataire ancre de Rite Aid. L'espace est en excellent état.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Joseph Gusich
Estudillo Shopping Center | 1313-1395 MacArthur Blvd
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