Hart Center 1313 Hewitt Ave 19 768 pi² Commerce de détail Immeuble Everett, WA 98201 6 700 416 $ CAD (338,95 $ CAD/pi²) 6,61% Taux de capitalisation

Élargissez votre portefeuille avec cet actif à usage mixte de 17 logements entièrement loué, bien en vue au coin de Hewitt & Rucker, au centre-ville d'Everett. Avec d'importantes améliorations immobilières déjà achevées, y compris un nouveau toit, de la peinture extérieure fraîche, des conduites d'égout mises à jour et huit appartements rénovés, cette propriété est apte à être propriétaire sans effort.
La composante résidentielle comprend neuf appartements, six appartements d'une chambre et trois appartements de 2 chambres, chacun offrant des plans d'étage ouverts modernes, des intérieurs élégants et un sol LVP durable. Les résidents profitent de la commodité de la blanchisserie sur place et de la possibilité de louer l'une des six places de stationnement privées.
Le commerce de détail au niveau de la rue se compose de huit unités commerciales entièrement louées, ce qui assure un flux de trésorerie constant. Positionnée à l'intérieur de la zone urbaine mixte (UM) d'Everett, cette propriété présente un potentiel de développement futur important, avec des cartes de zonage indiquant des hauteurs de bâtiments admissibles allant de 12 à 25 étages (l'acheteur doit vérifier). Cette acquisition offre un actif stable générateur de revenus avec un potentiel d'appréciation à long terme — une occasion rare dans un paysage urbain en évolution rapide.