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1313 S Andrews Ave 3 550 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33316 3 267 863 $ CAD (920,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent frontage and visibility along South Andrews Avenue
- Reduced property taxes due to historic age
- High-quality finishes including original stone entry, hardwood floors, and solid wood doors
- Ample parking with approximately 24 spaces, including 11 covered
Résumé de l'annonce
1313 S Andrews Ave offers a unique owner-user or investment opportunity in East Fort Lauderdale. Situated on 0.64 acres with strong frontage along South Andrews Avenue, this 3,550 SF office building combines character, functionality, and visibility just minutes from Downtown Fort Lauderdale and Las Olas.
The property features hardwood floors, solid wood doors, and an original stone entry, along with a functional layout that includes executive offices, conference rooms, reception, and support space. Recent improvements include a new roof (within the last two years) and a full-building generator. The property also benefits from reduced taxes due to its historic age.
With approximately 24 parking spaces, including 11 covered, and SRAC-SAe zoning with transferable development rights in process, the property offers both immediate usability and long-term upside.
The property features hardwood floors, solid wood doors, and an original stone entry, along with a functional layout that includes executive offices, conference rooms, reception, and support space. Recent improvements include a new roof (within the last two years) and a full-building generator. The property also benefits from reduced taxes due to its historic age.
With approximately 24 parking spaces, including 11 covered, and SRAC-SAe zoning with transferable development rights in process, the property offers both immediate usability and long-term upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 550 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
3 267 863 $ CAD
Prix par pi²
920,52 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 775 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
SRAC-SAe - Centre d'activités régional du Sud - South Andrews - Le zonage flexible permet une variété d'utilisations de bureaux et de commerces avec des revers libéraux et des exigences de stationnement.
Stationnement
24 places (6,76 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-15-AA-0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 813 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-15-AA-0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
813 215 $ CAD
1 de 20
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1313 S Andrews Ave
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