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Faits saillants de l'investissement

  • Established Tenants
  • Attractive Leases with Annual Rental Increases
  • Well Below Replacement Cost
  • Significant CapEx and Tenant Improvements
  • Strategic Facilities
  • Strong Industrial Market

Résumé de l'annonce

Farmer Brothers Coffee and Heritage Pool Supply are both well-established leaders in their industries. Farmer Brothers Coffee utilizes the Property as a warehouse and distribution facility supporting its national direct store delivery network, while Heritage Pool Supply uses the Property as both a showroom and a local distribution center. The Property has been updated with renovations starting in 2024 and completed in April 2026. Both tenants have NNN leases with annual increases.

Faits sur la propriété

Prix 19 362 003 $ CAD
Prix par pi² 142,13 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 7,25%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Centre de distribution
  • Fabrication (industriel)
  • Industriel et entrepôt
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 8,52 AC
Aire du bâtiment louable 136 228 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1979/2026
Ratio de stationnement 1,17/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 14
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 8
Zonage I-3 - Permet pour IOS

Commodités

  • Installations de conférences
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Salle de repos

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -

Farmer Brothers is a national coffee roaster and foodservice supplier headquartered in Fort Worth, Texas. Founded in 1912, the company provides coffee, tea, and related culinary products to restaurants, hospitality operators, convenience stores, schools, and other institutional customers. Its operations include product development, beverage program design, and nationwide distribution supported by one of the largest direct-store-delivery networks in the industry. In 2024, Farmer Brothers relocated its headquarters to Fort Worth, consolidating executive and administrative functions into a new facility as part of a broader organizational restructuring following the sale of its former Northlake headquarters. The company maintains roasting and production operations in Portland, Oregon, and continues to manage a diversified brand portfolio, including Boyd’s, Cain’s, West Coast Coffee, and China Mist.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Fabrication - - -
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
141861045
Évaluation du terrain
113 476 $ CAD
Évaluation des bâtiments
777 912 $ CAD
Évaluation totale
891 388 $ CAD
  • ID d’inscription: 38709251

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13131 Broadway Ext, Oklahoma City, OK 73114

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