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1314 Franklin Ave 7 Unité Dortoir 426 504 $ CAD (60 929 $ CAD/Unité) 15,10% Taux de capitalisation High Point, NC 27260
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Faits saillants de l'investissement
- blanchisserie sur place
- stationnement privé à l'arrière de la maison
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une maison de chambres à flux de trésorerie avec six baux actifs et une chambre récemment libérée après une période de location de 2 ans. Potentiel inexploité pour cette propriété et peu de réparations nécessaires. Ne laissez pas cela vous échapper. Aucun prêt familial unique ne sera pris en considération. Acheteurs au comptant et prêteurs d'argent fort seulement. Pas de financement créatif. Baux rendus disponibles après l'acceptation du contrat.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 341 $
|
42,44 $
|
| Autres revenus |
8 420 $
|
5,15 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 467 $
|
2,12 $
|
| Revenu brut effectif |
74 294 $
|
45,47 $
|
| Taxes |
3 467 $
|
2,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 255 $
|
5,05 $
|
| Total des dépenses |
11 722 $
|
7,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
62 572 $
|
38,29 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 341 $ |
| Annuel par pi² | 42,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 420 $ |
| Annuel par pi² | 5,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 467 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 294 $ |
| Annuel par pi² | 45,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 467 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 255 $ |
| Annuel par pi² | 5,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 722 $ |
| Annuel par pi² | 7,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 572 $ |
| Annuel par pi² | 38,29 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Rampes
- Porche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Wi-Fi communautaire
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 963,07 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0174706 | Évaluation totale | 187 149 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 936 $ CAD | Impôts annuels | 3 467 $ CAD (2,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 176 213 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0174706
Évaluation du terrain
10 936 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 213 $ CAD
Évaluation totale
187 149 $ CAD
Impôts annuels
3 467 $ CAD (2,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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