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Verizon Wireless 1314 Hwy 278 4 700 pi² Commerce de détail Immeuble Bluffton, SC 29910 5 134 194 $ CAD (1 092,38 $ CAD/pi²) 6,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment-Grade National Credit Tenant - Verizon Wireless is one of the largest wireless service providers in the U.S., backed by Cellco Partnership
- Strong Remaining Term with Built-In Upside - Approximately 5 years remaining on the current term with one (1) five-year renewal option
- Proven Consumer Traffic and Location Performance - Placer.ai ranks the subject site in the 67th percentile nationally, reflecting solid foot traffic
- Attractive Double Net (NN) Lease Structure -Double net lease with landlord responsible for roof and structure only, providing minimal responsibilities
- High-Visibility, Signalized Retail Corridor - Positioned along Fording Island Road, a dominant commercial thoroughfare with 57,000± vehicles per day
- Affluent and Growing Coastal Market - Located in Bluffton, SC, one of South Carolina’s fastest-growing communities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment-Grade National Credit Tenant - Verizon Wireless is one of the largest wireless service providers in the U.S., backed by Cellco Partnership corporate guaranty, offering strong credit and long-term income stability
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
5 134 194 $ CAD
Prix par pi²
1 092,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,08%
Revenu net d’exploitation
312 214 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
6616
Stationnement
18 places (3,82 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R600-040-000-0008-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 122 402 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R600-040-000-0008-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
122 402 $ CAD
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Alex Alyas -
Michael Gaggo -
Matthew Franciosi -
Encore Real Estate Investment Services
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VIDÉOS
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Présenté par
Verizon Wireless | 1314 Hwy 278
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