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Key West Center 13141 McGregor Blvd 800–3 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33919
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Faits saillants
- Centre de trafic élevé
- Centre Landmark
- Locataires à long terme ayant des clients réguliers
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 800 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 21 871 $ CAD/an 1 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 3 100 pi² | Négociable | 17,77 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 55 088 $ CAD/an 4 591 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 8
For Lease – 3,100 SF Retail/Office Space | Partial Gray Shell Address: 13141 McGregor Blvd, Fort Myers, FL Prime opportunity to lease a 3,100 SF partial gray shell space in a high-visibility location on McGregor Blvd. Landlord will provide HVAC and duct system, an ADA-compliant bathroom, and an electrical panel, making it an ideal space for retail, office, or professional service businesses. ?? Key Features: Size: 3,100 SF Condition: Partial Gray Shell – Ready for Custom Build-Out Landlord Provided: HVAC & Duct System, ADA Bathroom, Electrical Panel Location: High-traffic area on McGregor Blvd with excellent accessibility Zoning: Ideal for retail, office, or professional use This is a rare opportunity to secure a customizable space in a prime Fort Myers corridor. Contact us today for leasing details and to schedule a tour!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Superficie commerciale brute | 13 510 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2011 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 510 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2011 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Centre établi à long terme sur le boulevard McGregor Entouré de résidentiels haut de gamme. Un endroit préféré pour les habitants et les touristes. Situé du côté est du boulevard McGregor, entre la promenade Cypress Lake et College Parkway
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Key West Center | 13141 McGregor Blvd
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