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Chipotle & McAlister's 1315 E Dixon Blvd 6 500 pi² 49% Loué Commerce de détail Immeuble Shelby, NC 28152 6 460 908 $ CAD (993,99 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- IMMEDIATE MARKET DRIVERS
- STRONG CREDIT TENANTS
- NEW CONSTRUCTION
Résumé de l'annonce
- Chipotle has signed a new 10 year lease, with a corporate guarantee, and McAlisters signed a new 15 year lease
- Both leases include 10% rent increases every 5 years
- The two leases are Triple Net (NNN) with minimal LL responsibility
STRONG CREDIT TENANTS
- Chipotle is backed by Chipotle Corporate (market cap of over $74B)
- McAlister’s is backed by one of the largest Franchisee in the System
DENSE RETAIL NODE
- This site is located within a dense retail node just west of Charlotte, NC
- Within a 1-mile radius of the site is more than 1.4M SF of retail space
- Nearby National Retailers include: Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles and more
POSITIONED OFF OF BUSY COMMUTER ROUTE
- Site is located off of E Dixon Blvd (36K VPD) and along a dense retail corridor
- The site benefits from multiple points of egress and ingress and a designated left turn lane into the site
IMMEDIATE MARKET DRIVERS
- Located less than half a mile from the site is Shelby High School which has more than 1,400 students enrolled
- The school employs more than 200 people and has a significant impact on the surrounding area
NEW CONSTRUCTION
- Constructed to meet tenant needs, the building includes a drive through lane for McAlisters
- New construction will provide transferable warranties for the roof & mechanical system to new Owner
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chipotle
- -
- 3 200 pi²
- -
- Avr. 2036
-
- Hébergement et services alimentaires
- 3 300 pi²
- -
- Sept. 2039
Il y a près de trente ans, un dentiste d'Oxford, au Mississippi, avait l'intention de transformer un restaurant abandonné sur un plateau de tournage en un petit mais charmant restaurant de quartier et lieu de rassemblement. Cette vision s'est concrétisée lorsque le premier McAlister's a ouvert ses portes en 1989. Le menu à l'époque serait encore familier aujourd'hui, rempli de sandwichs savoureux, de spuds et de salades - et bien sûr, de leur célèbre McAlister's Sweet Tea. Non seulement le menu est resté fidèle à ses racines, mais les valeurs aussi. Aujourd'hui, ils ont des restaurants à travers les États-Unis, la marque demeure dévouée à servir de la bonne nourriture avec une hospitalité authentique. Les clients sont invités à venir pour la nourriture et à rester pour l'expérience. Ils peuvent amener de la famille, rencontrer des voisins, célébrer de grandes victoires avec leurs coéquipiers ou se faire de nouveaux amis qui partagent le même amour pour le thé sucré et les sandwichs — parce que chez McAlister's, la table est toujours la vôtre.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chipotle | - | 3 200 pi² | - | Avr. 2036 | ||
|
|
Hébergement et services alimentaires | 3 300 pi² | - | Sept. 2039 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace de 3 200 pi² en bout d'immeuble disponible à côté du nouveau McAlister’s Deli.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 200 pi² | Restaurant | Embout | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Espace de 3 200 pi² en bout d'immeuble disponible à côté du nouveau McAlister’s Deli.
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26662 | Évaluation des bâtiments | 1 016 922 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 813 180 $ CAD | Évaluation totale | 1 830 102 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Chipotle & McAlister's | 1315 E Dixon Blvd
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