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1315 Fm 1446 Lot • Terrain commercial • 7 Acres • 1 951 712 $ CAD • Waxahachie, TX 75167

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Faits saillants de l'investissement

Prime location with strong market demand!

Direct access to I-35E and Hwy 287, 30 mins to Dallas

Résumé de l'annonce

Introducing a prime investment opportunity! 7 acres plus or minus out the 63 acres. This commercial site in Waxahachie on FM 1446 is strategically located near major highways (I-35, 287), only 0.4 miles from I35E and 4 miles to 287. This property ensures seamless access to key logistics hubs, DFW and the greater Fort Worth market. 30 mins from Dallas and 45 mins from Fort Worth. TxDOT has approved the approach needed. You have the flexibility to design and configure spaces to suit tenant or owner-operator needs, allowing for multi-tenant or single-user industrial setups. Whether you're looking to create light manufacturing facilities, or office-warehouse combinations, this site offers the scalability and versatility to meet the demands of today’s industrial market. Surrounded by established businesses, distribution centers, and industrial parks, this location is ideal for companies seeking growth, efficiency, and visibility in a booming commercial corridor. With strong market demand, a prime location, and unlimited customization potential, this is an opportunity developers and investors won’t want to miss. Currently zoned as agriculture with no flood plain. New survey and plat is needed.

1315 FM 1446 Brochure

Layout Model

Faits sur la propriété

Prix	1 951 712 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Motel Cinéma Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	D1 - Agricole (NEC)

Prix	1 951 712 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Motel Cinéma Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt Agroalimentaire
Taille totale du lot	7,00 AC
Zonage	D1 - Agricole (NEC)

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 951 712 $ CAD	Taille du lot	7,00 AC
Prix par AC	278 816,01 $ CAD

Prix	1 951 712 $ CAD
Prix par AC	278 816,01 $ CAD
Taille du lot	7,00 AC

7 acres plus or minus out the 63 acres

Description

1315 FM 1446 consists of approximately 7 acres to be subdivided from a larger 63-acre tract in Waxahachie, Texas. The site is located along FM 1446 approximately 0.4 miles from Interstate 35E and approximately 4 miles from U.S. Highway 287, providing access to regional transportation corridors serving the Dallas-Fort Worth metroplex. The property is currently zoned agricultural, and is reported to be outside of a flood plain. The site may accommodate industrial development configurations, including light manufacturing and office-warehouse improvements, subject to applicable approvals and development requirements. The surrounding area includes existing commercial and industrial users, distribution facilities, and business parks.