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1315 Houston Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 2 092 484 $ CAD • Humble, TX 77338

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exceptional Investment Opportunity,5 Acres Commercial + Residential Development Site

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Seller is a developer and can deliver the entire approved project turnkey, including the 6-unit commercial building on Old Humble Road and 13 duplex units in the rear. All utilities—water, sewer, electricity—are already on site. Perfect mixed-use investment with strong rental and appreciation upside.

1315 S Houston, Site Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 092 484 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Garderie Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RES B C1 & E MEMORIAL GLE - “Commercial land” with proposed uses including office, mixed-use, apartment, senior living, warehouse etc..

Prix	2 092 484 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Garderie Entrepôt
Taille totale du lot	5,00 AC
Zonage	RES B C1 & E MEMORIAL GLE - “Commercial land” with proposed uses including office, mixed-use, apartment, senior living, warehouse etc..

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 092 484 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	418 496,83 $ CAD

Prix	2 092 484 $ CAD
Prix par AC	418 496,83 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

FOR SALE — 5 Acres Commercial + Residential Development Site.Prime Multipurpose Development Opportunity – Commercial Building + 13 Duplex Units.Developer/Owner can build the entire project for the buyer.

DESCRIPTION

This 5-acre fully-serviced parcel offers one of the most attractive mixed-use development opportunities in the rapidly growing Humble area. Located directly on S Houston Ave (Old Humble Road)—a major corridor minutes from George Bush Intercontinental Airport (IAH)—this property is already approved for a commercial building along the main street plus a residential duplex community discreetly positioned in the wooded, private section of the land.Approved location for L-shaped commercial building (up to 6 storefront units) 13 duplex residential units planned for the private wooded rear section.This site is perfect for investors seeking strong returns, multiple revenue streams, and long-term appreciation.Developer/Owner can build the entire project for the buyer.Dual-use asset: retail + multifamily.Utilities already on-site: water, sewer, electric.Private setting with mature trees and natural buffers.Ideal for for-sale homes or rental community

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