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1315 Houston Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 2 066 371 $ CAD • Humble, TX 77338

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exceptional Investment Opportunity,5 Acres Commercial + Residential Development Site

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Seller is a developer and can deliver the entire approved project turnkey, including the 6-unit commercial building on Old Humble Road and 13 duplex units in the rear. All utilities—water, sewer, electricity—are already on site. Perfect mixed-use investment with strong rental and appreciation upside.

1315 S Houston, Site Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 066 371 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Garderie Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RES B C1 & E MEMORIAL GLE - « Terrain commercial » avec des utilisations proposées incluant des bureaux, des usages mixtes, des appartements, des résidences pour personnes âgées, des entrepôts, etc.

Prix	2 066 371 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Garderie Entrepôt
Taille totale du lot	5,00 AC
Zonage	RES B C1 & E MEMORIAL GLE - « Terrain commercial » avec des utilisations proposées incluant des bureaux, des usages mixtes, des appartements, des résidences pour personnes âgées, des entrepôts, etc.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 066 371 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	413 274,30 $ CAD

Prix	2 066 371 $ CAD
Prix par AC	413 274,30 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

FOR SALE — 5 Acres Commercial + Residential Development Site.Prime Multipurpose Development Opportunity – Commercial Building + 13 Duplex Units.Developer/Owner can build the entire project for the buyer.

DESCRIPTION

Ce terrain entièrement viabilisé de 5 acres offre l'une des opportunités de développement à usage mixte les plus attrayantes dans la région en pleine croissance de Humble. Situé directement sur S Houston Ave (Old Humble Road)—un corridor majeur à quelques minutes de l'aéroport intercontinental George Bush (IAH)—cette propriété est déjà approuvée pour un bâtiment commercial le long de la rue principale ainsi qu'une communauté résidentielle de duplex discrètement positionnée dans la section boisée et privée du terrain. Emplacement approuvé pour un bâtiment commercial en forme de L (jusqu'à 6 unités de façade) et 13 unités résidentielles en duplex prévues pour la section boisée privée à l'arrière. Ce site est parfait pour les investisseurs cherchant des rendements solides, des sources de revenus multiples et une appréciation à long terme. Le développeur/propriétaire peut construire l'ensemble du projet pour l'acheteur. Actif à double usage : commerce de détail + multifamilial. Services publics déjà sur place : eau, égouts, électricité. Cadre privé avec arbres matures et écrans naturels. Idéal pour des maisons à vendre ou une communauté locative.

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