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Family Dollar 1315 N Water St 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, IL 62526 4 239 343 $ CAD (292,57 $ CAD/pi²) 9,87% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease guaranteed by Walgreens with continuous Family Dollar operations since 2019, demonstrating stable occupancy and proven site performance.
- Approximately 4.4 years remaining, providing secure in-place income with future flexibility for repositioning, redevelopment, or re-tenanting.
- Over 11,400 residents within one mile and nearly 94,000 within five miles, with 3.9% five-year population growth supporting long-term retail demand.
- Offered at a 9.87% cap rate and $3.1M asking price, delivering compelling cash flow relative to comparable net-leased retail investments.
- Located along a primary retail artery with 35,200 VPD, offering strong visibility and top-half national foot traffic performance within the chain.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Matthew M. Fitzgerald
License # 471021676 (IL), 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Matthew M. Fitzgerald
License # 471021676 (IL), 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 239 343 $ CAD
Prix par pi²
292,57 $ CAD
Taux de capitalisation
9,87%
Revenu net d’exploitation
418 464 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,43 AC
Façade
178’ sur Water St
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-12-10-281-021 | Évaluation des bâtiments | 224 721 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 673 $ CAD | Évaluation totale | 266 394 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-12-10-281-021
Évaluation du terrain
41 673 $ CAD
Évaluation des bâtiments
224 721 $ CAD
Évaluation totale
266 394 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Family Dollar | 1315 N Water St
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