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Mixed-Use MF & Retail in LA's South Park 1315 S Flower St 117 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Los Angeles, CA 90015
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Oviatt Apartments offers buyers the chance to acquire a 117-unit multifamily property with an additional six commercial units.
- One block to the Los Angeles Convention Center and Crypto.com Arena, and surrounded by a plethora of entertainment venues.
- Ownership implemented over $1 million in comprehensive renovations, allowing buyers to reap the benefits of these upgrades.
- Located in South Park, a highly desirable neighborhood in Downtown Los Angeles near the Santa Monica Freeway and the 110.
- Numerous nearby amenities include Whole Foods Market, 7-Eleven, Ideology Coffee, Orangethory Fitness, and South Park Pharmacy.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to present the Oviatt Apartments, a mixed-use multifamily and retail investment perfectly positioned in the heart of South Park, which is the most sought-after neighborhood in Downtown Los Angeles. The 42,136-square-foot property comprises 117 residential units and six commercial units. Ownership has invested over $1 million in renovating the property, including all-new flooring, paint, fixtures, selective plumbing and electrical upgrades, and roof maintenance. The strategically positioned LAC4 zoned site allows significant future development from its location in an Opportunity Zone and the revised Downtown Community Plan, which encourages greater density within transit community neighborhoods by 2040. If the buyer partners with a selected nonprofit, 70% of the units are already committed for lease, allowing for rapid stabilization and minimal lease-up risk. This structure also provides flexibility to attract both affordable and market-rate tenants quickly.
South Park is one of Downtown Los Angeles’ most vibrant and rapidly transforming neighborhoods. Just one block away, the city is investing $2.6 billion into expanding the Convention Center, with completion expected by 2029 following a pause for the 2028 Olympics. This major public investment is set to further elevate the area’s appeal and economic momentum. Anchored by major entertainment and cultural destinations such as Crypto.com Arena, LA Live, and the Los Angeles Convention Center, South Park has become a hub for urban living, tourism, and investment. The area has seen significant residential and mixed-use development over the past decade, contributing to a surge in population density, pedestrian traffic, and retail demand. Characterized by its luxury high-rises, modern infrastructure, and walkable streetscape, South Park continues to attract a high-income demographic and leading national retailers. With ongoing infrastructure upgrades and proximity to major transit hubs, including the 7th Street/Metro Center station, the neighborhood offers a compelling environment for both residents and businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
South Park is one of Downtown Los Angeles’ most vibrant and rapidly transforming neighborhoods. Just one block away, the city is investing $2.6 billion into expanding the Convention Center, with completion expected by 2029 following a pause for the 2028 Olympics. This major public investment is set to further elevate the area’s appeal and economic momentum. Anchored by major entertainment and cultural destinations such as Crypto.com Arena, LA Live, and the Los Angeles Convention Center, South Park has become a hub for urban living, tourism, and investment. The area has seen significant residential and mixed-use development over the past decade, contributing to a surge in population density, pedestrian traffic, and retail demand. Characterized by its luxury high-rises, modern infrastructure, and walkable streetscape, South Park continues to attract a high-income demographic and leading national retailers. With ongoing infrastructure upgrades and proximity to major transit hubs, including the 7th Street/Metro Center station, the neighborhood offers a compelling environment for both residents and businesses.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 47 176 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Occupation moyenne | 33% |
| Nombre d’unités | 117 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de lot | 5134-010-004 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAC4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 117 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 47 176 pi² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1911 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAC4 |
| Numéro de lot | 5134-010-004 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (97)
Bike Score®
Très cyclable (86)
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Kalli Knight, Associate Vice President
Kalli Knight est vice-présidente associée chez Colliers et experte multifamiliale spécialisée dans la vente de placements multifamiliaux sur le marché de la Californie du Sud. La professionnelle de l'immobilier commercial a débuté sa carrière chez Colliers en 2017 et a depuis généré une clientèle de confiance et obtenu un statut réputé grâce à la participation de transactions très médiatisées à Hollywood, Koreatown, Silverlake, Westlake, Palms et Culver City.
En tant qu'ancien cadre du développement des affaires d'une entreprise du Fortune 500, Kalli apporte une compréhension précieuse du marché actuel en travaillant aux côtés de l'équipe Kitty Wallace pour élaborer des stratégies et fournir des renseignements substantiels sur le marché. Ce qui distingue Kalli, c'est son esprit solutionniste et tenace. Elle est astucieuse dans l'élaboration d'une approche méticuleuse pour adhérer aux objectifs commerciaux de ses clients et élabore avec succès des solutions sur mesure pour les utilisateurs institutionnels et privés. Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'industrie, Kalli est bien placée pour organiser des transactions transparentes, car elle est souvent responsable de la récupération d'annonces de grande valeur, de la collaboration croisée entre les courtiers industriels et de bureaux pour les partenariats les plus lucratifs, et de l'exécution des ventes, de la souscription, ainsi que de l'évaluation des clients et des analyses financières.
Au cours de son mandat, elle a réalisé un éventail de transactions notables, dont la vente de 46 millions de dollars du Hollywood Landmark—The Gershwin, une vente de portefeuille de 21 millions de dollars d'investissements multifamiliaux à contrôle sans loyer AB14 à Hollywood et à Koreatown en pleine pandémie et la vente d'une nouvelle construction à Silverlake à un prix record de 680 000$ par unité pour le marché.
En tant qu'ancien cadre du développement des affaires d'une entreprise du Fortune 500, Kalli apporte une compréhension précieuse du marché actuel en travaillant aux côtés de l'équipe Kitty Wallace pour élaborer des stratégies et fournir des renseignements substantiels sur le marché. Ce qui distingue Kalli, c'est son esprit solutionniste et tenace. Elle est astucieuse dans l'élaboration d'une approche méticuleuse pour adhérer aux objectifs commerciaux de ses clients et élabore avec succès des solutions sur mesure pour les utilisateurs institutionnels et privés. Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'industrie, Kalli est bien placée pour organiser des transactions transparentes, car elle est souvent responsable de la récupération d'annonces de grande valeur, de la collaboration croisée entre les courtiers industriels et de bureaux pour les partenariats les plus lucratifs, et de l'exécution des ventes, de la souscription, ainsi que de l'évaluation des clients et des analyses financières.
Au cours de son mandat, elle a réalisé un éventail de transactions notables, dont la vente de 46 millions de dollars du Hollywood Landmark—The Gershwin, une vente de portefeuille de 21 millions de dollars d'investissements multifamiliaux à contrôle sans loyer AB14 à Hollywood et à Koreatown en pleine pandémie et la vente d'une nouvelle construction à Silverlake à un prix record de 680 000$ par unité pour le marché.
Kitty Wallace, Vice Chair
S'imposant sur la scène de l'immobilier commercial en 1997, Kitty gravit rapidement les échelons pour devenir une autorité sur le marché multifamilial. Elle a continué de fixer et de dépasser les objectifs de rendement au sein des organisations dont elle a fait partie et de l'industrie dans son ensemble. Au cours de sa carrière accomplie, Kitty a conclu plus de 400 transactions d'une valeur totale de plus de 3 milliards de dollars tout en atteignant des prix record par unité et au pied carré. Elle est constamment reconnue comme l'un des meilleurs courtiers multifamiliaux de Los Angeles et a accumulé une multitude de récompenses de l'industrie au fil des ans.
Kitty s'est jointe à Colliers International Greater Los Angeles, Inc. en janvier 2010 en tant que vice-présidente exécutive, se spécialisant dans la vente d'immeubles d'habitation, l'aménagement de terrains, les conversions de condominiums, les logements étudiants, les logements abordables et les actifs spéciaux en Californie et dans l'Ouest des États-Unis. Elle a auparavant été vice-présidente principale de Sperry Van Ness, où elle s'est classée conseillère multifamiliale #1 de l'entreprise et agente mobile #1 pour tous les types de produits à l'échelle nationale.
Vu par les médias comme un expert multifamilial du sud de la Californie, Kitty a été cité dans des publications telles que le Los Angeles Times, BiSnow, Globest.com, le Los Angeles Business Journal, Multi-Housing News et Multifamily Executive Magazine, entre autres. Elle a également été modératrice et panéliste à de nombreuses conférences immobilières, dont RealShare, Apartment Finance Today, BisNow, ULI et Crittenden.
Kitty s'est jointe à Colliers International Greater Los Angeles, Inc. en janvier 2010 en tant que vice-présidente exécutive, se spécialisant dans la vente d'immeubles d'habitation, l'aménagement de terrains, les conversions de condominiums, les logements étudiants, les logements abordables et les actifs spéciaux en Californie et dans l'Ouest des États-Unis. Elle a auparavant été vice-présidente principale de Sperry Van Ness, où elle s'est classée conseillère multifamiliale #1 de l'entreprise et agente mobile #1 pour tous les types de produits à l'échelle nationale.
Vu par les médias comme un expert multifamilial du sud de la Californie, Kitty a été cité dans des publications telles que le Los Angeles Times, BiSnow, Globest.com, le Los Angeles Business Journal, Multi-Housing News et Multifamily Executive Magazine, entre autres. Elle a également été modératrice et panéliste à de nombreuses conférences immobilières, dont RealShare, Apartment Finance Today, BisNow, ULI et Crittenden.
Juan Najera, Associate
Juan s'est joint au prestigieux bureau du centre-ville de Los Angeles en 2022. Il apporte avec lui un engagement inébranlable à favoriser la richesse générationnelle pour ses clients grâce à un leadership honnête et transparent.
Chaque jour, Juan fait preuve d'une éthique de travail exceptionnelle en se plongeant dans l'étude du marché, en surveillant de près les développements, les nouvelles entreprises, les changements dans les quartiers et les changements législatifs aux niveaux local, des comtés et des États. Sa passion pour fournir un service exemplaire à ses clients est évidente dans son approche proactive, alors qu'il s'efforce d'être à l'avant-garde et de bien être prêt à les conseiller sur les tendances et les changements du marché.
La connaissance approfondie de la région métropolitaine de Los Angeles, conjuguée à ses recherches et analyses diligentes, lui a permis d'établir une compréhension approfondie du marché, de sa trajectoire actuelle et de son orientation future. Par conséquent, il est bien outillé pour fournir des informations précieuses à ses clients, en veillant à ce qu'ils prennent des décisions éclairées dans leurs investissements immobiliers.
Chaque jour, Juan fait preuve d'une éthique de travail exceptionnelle en se plongeant dans l'étude du marché, en surveillant de près les développements, les nouvelles entreprises, les changements dans les quartiers et les changements législatifs aux niveaux local, des comtés et des États. Sa passion pour fournir un service exemplaire à ses clients est évidente dans son approche proactive, alors qu'il s'efforce d'être à l'avant-garde et de bien être prêt à les conseiller sur les tendances et les changements du marché.
La connaissance approfondie de la région métropolitaine de Los Angeles, conjuguée à ses recherches et analyses diligentes, lui a permis d'établir une compréhension approfondie du marché, de sa trajectoire actuelle et de son orientation future. Par conséquent, il est bien outillé pour fournir des informations précieuses à ses clients, en veillant à ce qu'ils prennent des décisions éclairées dans leurs investissements immobiliers.
Joshua Carrillo, Associate
Je suis membre du prestigieux Los Angeles Urban Redevelopment Group de Colliers, où je me spécialise dans le domaine des marchés financiers du Grand Los Angeles. En tirant parti des relations et de l'expertise de notre équipe, je propose des solutions sur mesure aux clients de diverses catégories d'actifs.
Adam Tischer, Senior Vice President
Adam K. Tischer s'est joint à Colliers en janvier 2011 et occupe le poste de vice-président principal au bureau de DTLA de Colliers.
Il se spécialise dans la représentation de grandes entreprises de placement et de promoteurs clients sur le marché du centre-ville de Los Angeles et a réalisé des transactions immobilières commerciales totalisant environ 100 millions de dollars.
Il se spécialise dans la représentation de grandes entreprises de placement et de promoteurs clients sur le marché du centre-ville de Los Angeles et a réalisé des transactions immobilières commerciales totalisant environ 100 millions de dollars.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
CONTACTS
-
Kalli Knight -
Kitty Wallace -
Juan Najera -
Joshua Carrillo -
Adam Tischer -
Colliers
1 de 45
VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Mixed-Use MF & Retail in LA's South Park | 1315 S Flower St
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