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Daycare Center, Athens, TX 1315 S Palestine St 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, TX 75751
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FAITS SAILLANTS
- • Près du centre et du parc Cain avec des améliorations municipales de 2,5 millions de dollars • Près de l'hôpital de santé de l'UT et d'autres facilités de l'UT • 3 zones de CVC avec t programmable
- 2 zones of HVAC.
- Close to UT Health Hospital & Other UT Facilitates.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Suite A | 720 pi² | 15’ | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 13 945 $ CAD/an 1 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite A
Office or loft creative space for any office or live-in use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 720 pi² | Superficie commerciale brute | 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2002/2025 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 13,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 720 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2002/2025 |
| Ratio de stationnement | 13,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'un édifice de garderies prêt à être mis à jour. Bienvenue au 1315 S. Palestine, Athènes, Texas - un immeuble de bureaux prestigieux avec une façade en brique exquise et un emplacement stratégique, cette propriété témoigne de la fonctionnalité et de la polyvalence. Niché au cœur du quartier médical florissant de l'UT d'Athènes, ce joyau récemment rénové offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse. Bénéficiant de 18 chambres individuelles impressionnantes, d'une cuisine bien équipée, d'une aire de réception accueillante et de trois toilettes spacieuses (et 2 toilettes complètes supplémentaires avec douches en mosaïque à l'arrière, deux bâtiments chacun avec une salle de bain complète, comme espace locatif supplémentaire), cette propriété a été soigneusement conçue pour répondre aux divers besoins des entreprises d'aujourd'hui. Ceci est prêt à occuper en tant que centre de jour. Que vous envisagiez un cabinet médical dynamique, un cabinet d'avocats de pointe ou toute autre entreprise professionnelle, cet espace est votre canevas pour créer et innover. De nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière garantissent que vos clients et votre équipe auront toujours une expérience sans tracas. Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir un bail à l'épicentre du centre médical et commercial d'Athens. Avec son mélange de commodités modernes, son emplacement privilégié, ses portes vitrées à verrouillage électronique intérieur et ses rénovations méticuleuses, 1315 South Palestine est plus qu'un espace de bureau ; c'est une déclaration de succès. Élevez votre entreprise vers de nouveaux sommets dans cette propriété exceptionnelle. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les possibilités infinies qui vous attendent. Votre cheminement vers la réussite commence ici.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Daycare Center, Athens, TX | 1315 S Palestine St
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