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1315 Spencer Hwy 3 395 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Houston, TX 77587
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FAITS SAILLANTS
- Atelier automobile de 2e génération
- Visibilité élevée et nombre de trafic
- Portes à trois baies
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 395 pi² | Négociable | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 42 133 $ CAD/an 3 511 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former Auto Body Shop
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 395 pi² | Superficie commerciale brute | 5 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 395 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 352 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Description de la propriété Cet atelier exceptionnel de carrosserie de deuxième génération de 3 395 pieds carrés est maintenant disponible à la location et convient parfaitement aux entrepreneurs et aux entreprises qui cherchent à agrandir ou à établir une entreprise prospère de réparation automobile ou de carrosserie. Situé dans une zone privilégiée avec une grande visibilité et un accès facile, cet espace est conçu pour répondre aux besoins d'un atelier de carrosserie efficace et productif. Description de l'emplacement Découvrez l'attrait dynamique du sud-est de Houston ! Nichée dans ce quartier animé, la propriété offre un emplacement de choix pour votre entreprise. Profitez d'un accès pratique aux principales routes, y compris la route Spencer située à proximité, qui vous relie facilement au reste de la ville. La région offre un éventail d'options de restauration, comme le favori local bien-aimé, Vieng Thai, idéal pour les déjeuners d'affaires ou les rassemblements d'équipe. À une courte distance en voiture, vous pourrez vous détendre dans le paisible parc Myrtle Creek ou profiter d'une thérapie au commerce au détail au centre commercial éclectique Baybrook Mall. Profitez de l'énergie de cette communauté florissante et imaginez le potentiel de votre espace de bureau dans ce lieu dynamique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1315 Spencer Hwy
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