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REIT-Outpatient Medical Attached to Hospital 1315 St Joseph Pky 170 554 pi² Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Houston, TX 77002
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to acquire an outpatient medical building adjacent to St. Joseph Medical Center with connecting skybridges on a ground lease.
- With over $6.3 million in recent capital improvements, investors can focus on re-leasing out vacancies at market rates for higher NOI.
- 1315 St Joseph Parkway offers flexible, contiguous space ideal for large tenants needing adaptable layouts and room to grow.
- Strategically positioned blocks away from the intersection of Interstates 45 and 69 in Central Houston between the CBD and Downtown.
- Minutes from notable entertainment venues including Toyota Center, Discovery Green, and George R. Brown Convention Center.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1315 St Joseph Parkway represents a premier investment opportunity in Houston, a renowned medical market. This property features an outpatient medical building situated on a ground lease, with skybridge connectivity to St. Joseph Medical Center which is operated by Healthcare Systems of America (HSA), an affiliate of American Healthcare Systems. The building includes multiple second-generation clinical suites ranging from 1,500 to 15,000 square feet, which can be leased individually or combined to accommodate larger tenants. With more than $6.3 million recently invested in upgrades to the garage, corridors, and front entry, investors can primarily focus on re-leasing the available space at market rates rather than undertaking major renovations. The property’s contiguous space supports large-user needs and future growth. Additionally, certain ground lease leasing restrictions are temporarily lifted while occupancy is below 80%, allowing a future buyer greater flexibility to reach stabilization. The building includes a 411 space parking garage and there are additional off-site parking options in the immediate area.
This asset is linked to St. Joseph Hospital, Houston’s oldest hospital with more than 135 years in operation. The hospital employs over 1,500 staff, including approximately 500 board-certified physicians. Key services offered are emergency care, cardiology, maternal fetal medicine, primary care, women’s health, surgery, wound care, behavioral health, and weight loss surgery.
This prime Houston location offers convenient access via Interstates 45 and 69, facilitating efficient travel for patients, staff, and employees from across the region. Positioned between the Central Business District and Midtown, it provides proximity to a wide selection of restaurants, dining establishments, and entertainment venues within walking distance.
Houston is regarded as a leading market for investment in the United States in 2025, consistently demonstrating strong performance. The Houston metropolitan area has an estimated population of 7.9 million, positioning it as the fifth-largest in the nation. Additionally, Houston is internationally recognized for hosting one of the world's premier medical communities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This asset is linked to St. Joseph Hospital, Houston’s oldest hospital with more than 135 years in operation. The hospital employs over 1,500 staff, including approximately 500 board-certified physicians. Key services offered are emergency care, cardiology, maternal fetal medicine, primary care, women’s health, surgery, wound care, behavioral health, and weight loss surgery.
This prime Houston location offers convenient access via Interstates 45 and 69, facilitating efficient travel for patients, staff, and employees from across the region. Positioned between the Central Business District and Midtown, it provides proximity to a wide selection of restaurants, dining establishments, and entertainment venues within walking distance.
Houston is regarded as a leading market for investment in the United States in 2025, consistently demonstrating strong performance. The Houston metropolitan area has an estimated population of 7.9 million, positioning it as the fifth-largest in the nation. Additionally, Houston is internationally recognized for hosting one of the world's premier medical communities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Bail emphytéotique
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
170 554 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2004
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
18 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,44
Taille du lot
0,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
0021010000015
Zonage
None
Stationnement
411 places (2,41 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Skyway
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3 305 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 511 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
3 306 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
2 651 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
842 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
8 510 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
3 215 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
Contigu à la suite 930
Contigu à la suite 920
2 038 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 501 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 387 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
2 446 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 197 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
3 240 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
2 238 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 319 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 901 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 112 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
Contigu à les suites 1200 + 1203
Contigu à les suites 1200 + 1202
3 331 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
Contigu à la suite 1305
15 059 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
2 105 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 303 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
Contigu à la suite 1604
Contigu à la suite 1602
5 709 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
2 668 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
2 548 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
959 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 904 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 211 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 3 305 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 130 | 1 511 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 140 & 150 | 2 617 à 6 187 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 2 651 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 842 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 800 | 8 510 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 900 | 3 215 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 920 | 3 287 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 930 | 1 338 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1000 | 1 428 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1001 | 953 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1003 | 2 579 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1004 | 1 501 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1005 | 1 387 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1007 | 2 446 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1010 | 1 197 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1103 | 3 240 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1106 | 2 238 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1107 | 1 319 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1109 | 1 901 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1111 | 1 112 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1202 | 3 022 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1203 | 1 716 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1205 | 3 331 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 13e Ét.-ste 1300 | 8 532 pi² | Médical | construction complète | 30 jours |
| 13e Ét.-ste 1306 | 1 329 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 14e Ét.-ste 1400A | 15 059 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 15e Ét.-ste 1500 | 2 015 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 15e Ét.-ste 1504 | 1 303 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 16e Ét.-ste 1602 | 1 530 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 16e Ét.-ste 1604 | 1 412 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 16e Ét.-ste 1605 | 5 709 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 16e Ét.-ste 1606 | 2 668 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 17e Ét.-ste 1701 | 2 548 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 17e Ét.-ste 1703 | 959 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 18e Ét.-ste 1800 | 1 904 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 18e Ét.-ste 1805 | 1 538 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 3 305 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 1 511 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 140 & 150
| Taille |
| 2 617 à 6 187 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 2 651 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 842 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 800
| Taille |
| 8 510 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 900
| Taille |
| 3 215 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 920
| Taille |
| 3 287 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 930
| Taille |
| 1 338 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1000
| Taille |
| 1 428 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1001
| Taille |
| 953 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1003
| Taille |
| 2 579 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1004
| Taille |
| 1 501 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1005
| Taille |
| 1 387 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1007
| Taille |
| 2 446 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1010
| Taille |
| 1 197 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1103
| Taille |
| 3 240 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1106
| Taille |
| 2 238 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1107
| Taille |
| 1 319 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1109
| Taille |
| 1 901 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1111
| Taille |
| 1 112 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1202
| Taille |
| 3 022 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1203
| Taille |
| 1 716 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1205
| Taille |
| 3 331 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
13e Ét.-ste 1300
| Taille |
| 8 532 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
13e Ét.-ste 1306
| Taille |
| 1 329 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-ste 1400A
| Taille |
| 15 059 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
15e Ét.-ste 1500
| Taille |
| 2 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
15e Ét.-ste 1504
| Taille |
| 1 303 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-ste 1602
| Taille |
| 1 530 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-ste 1604
| Taille |
| 1 412 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-ste 1605
| Taille |
| 5 709 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-ste 1606
| Taille |
| 2 668 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-ste 1701
| Taille |
| 2 548 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-ste 1703
| Taille |
| 959 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
18e Ét.-ste 1800
| Taille |
| 1 904 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
18e Ét.-ste 1805
| Taille |
| 1 538 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-ste 120
| Taille | 3 305 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 305 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
1er Ét.-ste 130
| Taille | 1 511 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 511 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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1er Ét.-ste 140 & 150
| Taille | 2 617 à 6 187 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 306 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
2e Ét.-ste 200
| Taille | 2 651 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 651 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 de 1
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CARTE
3e Ét.-ste 302
| Taille | 842 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
842 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
8e Ét.-ste 800
| Taille | 8 510 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
8 510 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
9e Ét.-ste 900
| Taille | 3 215 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 215 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 de 2
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CARTE
9e Ét.-ste 920
| Taille | 3 287 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 930
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CARTE
9e Ét.-ste 930
| Taille | 1 338 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 920
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CARTE
10e Ét.-ste 1000
| Taille | 1 428 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
10e Ét.-ste 1001
| Taille | 953 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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10e Ét.-ste 1003
| Taille | 2 579 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 038 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
10e Ét.-ste 1004
| Taille | 1 501 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 501 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
1 de 2
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CARTE
10e Ét.-ste 1005
| Taille | 1 387 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 387 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
10e Ét.-ste 1007
| Taille | 2 446 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 446 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
10e Ét.-ste 1010
| Taille | 1 197 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 197 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
11e Ét.-ste 1103
| Taille | 3 240 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 240 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
11e Ét.-ste 1106
| Taille | 2 238 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 238 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
11e Ét.-ste 1107
| Taille | 1 319 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 319 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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CARTE
11e Ét.-ste 1109
| Taille | 1 901 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 901 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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11e Ét.-ste 1111
| Taille | 1 112 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 112 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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12e Ét.-ste 1202
| Taille | 3 022 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à les suites 1200 + 1203
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12e Ét.-ste 1203
| Taille | 1 716 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à les suites 1200 + 1202
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12e Ét.-ste 1205
| Taille | 3 331 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 331 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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13e Ét.-ste 1300
| Taille | 8 532 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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13e Ét.-ste 1306
| Taille | 1 329 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 1305
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14e Ét.-ste 1400A
| Taille | 15 059 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
15 059 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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15e Ét.-ste 1500
| Taille | 2 015 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 105 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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15e Ét.-ste 1504
| Taille | 1 303 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 303 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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16e Ét.-ste 1602
| Taille | 1 530 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 1604
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16e Ét.-ste 1604
| Taille | 1 412 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 1602
16e Ét.-ste 1605
| Taille | 5 709 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
5 709 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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16e Ét.-ste 1606
| Taille | 2 668 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 668 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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17e Ét.-ste 1701
| Taille | 2 548 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 548 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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17e Ét.-ste 1703
| Taille | 959 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
959 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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18e Ét.-ste 1800
| Taille | 1 904 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 904 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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18e Ét.-ste 1805
| Taille | 1 538 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 211 pieds carrés d'espace médical disponible à louer.
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Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Transit Score®
Excellent transport en commun (84)
À PROPOS DE CBD
Les locataires et les investisseurs sont attirés par les immeubles de haute qualité du centre-ville de Houston avec les dernières commodités et son emplacement privilégié Le
centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La région compte l'une des concentrations les plus élevées du siège social Fortune 500 aux États-Unis et abrite les cabinets les plus éminents de Houston en matière d'énergie, de droit, de banque, de conseil et de comptabilité. Grâce à d'importants investissements publics et privés au cours des dernières années, le développement autour de Minute Maid Park, Toyota Center et Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement de vie, de travail et de jeu prospère.
Certaines des principales artères routières de Houston traversent directement la région, y compris l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Le centre-ville est également la zone la plus reliée à Houston en termes de METRO Park & Ride et de service de train léger. Les bâtiments de la région sont également reliés sous terre par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains du monde, offrant un réconfort pendant les mois chauds de l'été.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
29 500
217 747
497 793
2020 Population
25 559
190 572
448 468
2029 Population
30 884
227 249
517 446
2024-2029 Croissance démographique prévue
4,7%
4,4%
4,0%
Employés de jour
103 603
232 570
527 242
Total des entreprises
6 310
20 399
50 327
Revenu moyen du ménage
119 114 $
113 608 $
111 008 $
Revenu médian par ménage
91 349 $
80 227 $
73 957 $
Dépenses de consommation totales
504,9 M$
3,1 G$
6,8 G$
Âge médian
34,9
35,3
35,8
2024 Ménages
16 910
101 219
222 309
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
37%
28%
26%
Valeur résidentielle moyenne
405 256 $
507 013 $
492 352 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Steve Leathers, Sr Managing Dir Healthcare Capital Markets
Steve possède plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, notamment en matière d'acquisitions et de dispositions, de courtage, de placement en actions, de financement par emprunt, de souscription, d'évaluation de portefeuilles et d'actifs, de gestion des relations et de développement des affaires. Il a représenté deux plateformes de gestion de placements à vocation nationale dans le cadre de l'acquisition de 3,2 milliards de dollars en biens immobiliers commerciaux totalisant 12,8 millions de pieds carrés, dont la majorité était liée à l'immobilier de soins de santé.
Steve a été directeur général du Healthcare Capital Markets Group de JLL. Il était responsable du développement des affaires, de la surveillance des transactions et du marketing pour le compte de fournisseurs de soins de santé, d'investisseurs et de promoteurs cherchant à évaluer, capitaliser, acheter ou vendre des installations immobilières de soins de santé. De 2014 à 2020, Steve a représenté de nombreux clients du secteur de la santé dans le cadre de missions d'une valeur globale de plus de 5,6 milliards de dollars.
Steve a été vice-président des acquisitions d'American Realty Capital Healthcare Trust, dirigeant cette fiducie de placement immobilier enregistrée en bourse afin de constituer un portefeuille immobilier de 1,9 milliard de dollars composé d'immeubles de bureaux médicaux, d'hôpitaux et de logements pour personnes âgées qui a ensuite été vendu à Ventas (NYSE : VTR). Avant de se joindre à American Realty Capital, Steve était vice-président de Grubb & Ellis Equity Advisors et de son prédécesseur, Triple Net Properties, où il a dirigé des acquisitions immobilières de 1,3 milliard de dollars et placé plus de 1,1 milliard de dollars en financement et en actions pour des FPI affiliées, des coentreprises institutionnelles et des investisseurs fortunés.
Steve est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires, d'une maîtrise en architecture et d'un baccalauréat ès sciences en études architecturales de l'Université de l'Illinois à Urbana-Champaign.
Steve a été directeur général du Healthcare Capital Markets Group de JLL. Il était responsable du développement des affaires, de la surveillance des transactions et du marketing pour le compte de fournisseurs de soins de santé, d'investisseurs et de promoteurs cherchant à évaluer, capitaliser, acheter ou vendre des installations immobilières de soins de santé. De 2014 à 2020, Steve a représenté de nombreux clients du secteur de la santé dans le cadre de missions d'une valeur globale de plus de 5,6 milliards de dollars.
Steve a été vice-président des acquisitions d'American Realty Capital Healthcare Trust, dirigeant cette fiducie de placement immobilier enregistrée en bourse afin de constituer un portefeuille immobilier de 1,9 milliard de dollars composé d'immeubles de bureaux médicaux, d'hôpitaux et de logements pour personnes âgées qui a ensuite été vendu à Ventas (NYSE : VTR). Avant de se joindre à American Realty Capital, Steve était vice-président de Grubb & Ellis Equity Advisors et de son prédécesseur, Triple Net Properties, où il a dirigé des acquisitions immobilières de 1,3 milliard de dollars et placé plus de 1,1 milliard de dollars en financement et en actions pour des FPI affiliées, des coentreprises institutionnelles et des investisseurs fortunés.
Steve est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires, d'une maîtrise en architecture et d'un baccalauréat ès sciences en études architecturales de l'Université de l'Illinois à Urbana-Champaign.
Rachel Glass, Vice President, Healthcare Investment Sales Group
Rachel Glass est vice-présidente au sein de l'équipe consultative des soins de santé et des sciences de la vie et possède plus de dix ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Ses spécialités comprennent le conseil en location de soins de santé, le conseil aux locataires de bureaux et les services de disposition des propriétaires de bureaux.
Rachel est agile pour naviguer dans les complexités des hiérarchies institutionnelles et elle a fourni de nombreux services immobiliers à de nombreux investisseurs de niveau institutionnel, y compris des conseils aux locataires à l'échelle de l'État à une société multinationale de services financiers.
La représentation de Rachel auprès des propriétaires institutionnels, corporatifs et privés et des utilisateurs de biens immobiliers comprend plus de 300 millions de dollars en transactions de conseil aux locataires, plus de 350 millions de dollars en transactions de disposition et services-conseils en location pour un portefeuille de 1 million de pieds carrés.
Rachel est agile pour naviguer dans les complexités des hiérarchies institutionnelles et elle a fourni de nombreux services immobiliers à de nombreux investisseurs de niveau institutionnel, y compris des conseils aux locataires à l'échelle de l'État à une société multinationale de services financiers.
La représentation de Rachel auprès des propriétaires institutionnels, corporatifs et privés et des utilisateurs de biens immobiliers comprend plus de 300 millions de dollars en transactions de conseil aux locataires, plus de 350 millions de dollars en transactions de disposition et services-conseils en location pour un portefeuille de 1 million de pieds carrés.
Seth Gilford, Vice President - Healthcare Capital Markets
Vice-président basé au bureau d'Austin de Transwestern, Seth fait partie du groupe Services consultatifs en santé spécialisé dans les ventes de placements. À ce titre, Seth est responsable d'accroître la présence du cabinet dans le domaine médical, de mettre à profit son expertise dans l'analyse de portefeuilles de clients et de fournir de précieux conseils sur les acquisitions et les aliénations à l'échelle nationale. La capacité de Seth à anticiper les besoins de son client, associée à sa connaissance approfondie des subtilités de l'immobilier de soins de santé, font de lui un conseiller idéal avec une connaissance approfondie. Avant de se joindre à Transwestern, Seth a occupé le poste de vice-président des marchés des capitaux chez Quantum Real Estate Advisors Inc. Là, il a collaboré étroitement avec des promoteurs, des fonds et des bureaux de famille, conseillant sur l'acquisition et la disposition d'actifs de soins de santé à locataire unique et à locataires multiples partout au pays.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
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