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1316 E California Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 881 267 $ CAD (220 317 $ CAD/Unité) 5,84% Taux de capitalisation Bakersfield, CA 93307
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Faits saillants de l'investissement
- Minutes from Downtown Bakersfield
- Central air/heat and W/D hookups in every unit
- Immediate upside via vacant unit
- Modern 100-Amp electrical
- Two units recently renovated
- Tenant-paid utilities
Résumé de l'annonce
Bakersfield 4-plex in Central/East Bakersfield, offering $5,100/month in current rents with onev acant unit for upside or owner-occupancy. Each unit is a 3 bedroom/1 bath; Units C and Dwere remodeled with granite countertops, fresh paint, and updated appliances. Central air/heating, W/D hook-ups, tile floors, and dual-pane windows throughout. Modern 100-Ampelectric. AC units serviced annually. Roof estimated 2016 install. 3,932 SF per public record. Rents are actual, expenses are proforma.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 745 $
|
21,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
85 745 $
|
21,81 $
|
| Taxes |
14 162 $
|
3,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 079 $
|
5,11 $
|
| Total des dépenses |
34 241 $
|
8,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 504 $
|
13,10 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 745 $ |
| Annuel par pi² | 21,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 745 $ |
| Annuel par pi² | 21,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 162 $ |
| Annuel par pi² | 3,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 079 $ |
| Annuel par pi² | 5,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 241 $ |
| Annuel par pi² | 8,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 504 $ |
| Annuel par pi² | 13,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 881 267 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 220 317 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 5,84% | Taille du bâtiment | 3 932 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 881 267 $ CAD |
| Prix par unité | 220 317 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 3 932 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Zonage | C-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 1 821 $ CAD | 983 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-360-10-00-6 | Évaluation totale | 889 174 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 145 766 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 162 $ CAD (3,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 743 408 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-360-10-00-6
Évaluation du terrain
145 766 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
743 408 $ CAD (2025)
Évaluation totale
889 174 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 162 $ CAD (3,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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