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St. James Court Apartments 1316 Eutaw Pl 25 Unité Immeuble d’appartements 4 305 709 $ CAD (172 228 $ CAD/Unité) Baltimore, MD 21217

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Possibilité d'acquérir un actif multifamilial stabilisé à Bolton Hill
Excellent emplacement à Bolton Hill

Capacité d'augmenter les loyers grâce au programme de rénovation

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Harbor Stone Advisors a le plaisir de présenter St. James Court Apartments, un actif multifamilial stabilisé situé dans le quartier de Bolton Hill à Baltimore City. Les appartements St. James Court comprennent 25 grandes unités comprenant un mélange de (1) Studio, (6) 1 Br-1 Ba, (14) 2 Br-1 Ba, (2) 3 Br-1 Ba et (2) maisons de voitures. Il y a une cour paysagée avec entrée sécurisée que les locataires traversent pour atteindre leurs logements et une buanderie commune. Les caractéristiques typiques de l'unité comprennent des appareils électroménagers blancs, des armoires en bois, des comptoirs en formica et des planchers de bois franc ou de carrelage.
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Il est possible pour un nouveau propriétaire de rénover toutes les unités avec une gamme suggérée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'armoires mises à jour, de comptoirs en granit et de salles de bain mises à jour. Les propriétés de même millésime qui ont fait l'objet de rénovations d'une ampleur comparable obtiennent des loyers d'au moins 400$ supérieurs en moyenne à ceux de la propriété en question. Parmi les autres possibilités de valeur ajoutée, mentionnons l'évaluation de la possibilité de mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics lors du renouvellement ou du nouveau bail.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 305 709 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	172 228 $ CAD	Taille du lot	0,27 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	17 155 pi²
Nombre d’unités	25	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1900
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,52/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	OR-1

Prix	4 305 709 $ CAD
Prix par unité	172 228 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	25
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,27 AC
Taille du bâtiment	17 155 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1900
Ratio de stationnement	0,52/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	OR-1