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1316 NE 105th St 8 Unité Immeuble d’appartements 4 343 629 $ CAD (542 954 $ CAD/Unité) 5,20% Taux de capitalisation Miami Shores, FL 33138
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bord de l'eau avec nouveau quai
- Emplacement stratégique juste à côté du boulevard Biscayne
- Unités spacieuses
- Parking abondant disponible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de 8 logements au bord de l'eau niché à Miami Shores Village. Située dans un prestigieux quartier A+, cette propriété offre des revenus locatifs constants et des perspectives prometteuses à long terme. Chacune des huit unités est équipée d'équipements modernes, y compris des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des cuisines complètes et un mélange de travertin et de plancher de bois franc. L'aménagement paysager a été soigneusement repensé pour minimiser l'entretien tout en préservant son charme. Les mesures de sécurité comprennent des volets anti-ouragan sur toutes les fenêtres et des portes résistantes aux chocs dans toute la propriété. De plus, le bien en question a fait l'objet d'une recertification de 60 ans en 2023, assurant ainsi sa conformité et sa longévité. Cette propriété offre une occasion prometteuse de posséder un bien riverain dans un quartier très apprécié de Miami, offrant une stabilité et un potentiel de croissance à long terme. Le taux de plafonnement pro forma est de 6,45 % (NOI pro forma : 209 709$). Veuillez consulter l'OM ci-joint pour obtenir de plus amples renseignements sur le revenu.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
358 315 $
|
36,79 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
134 808 $
|
13,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
223 507 $
|
22,95 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 315 $ |
| Annuel par pi² | 36,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 808 $ |
| Annuel par pi² | 13,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 507 $ |
| Annuel par pi² | 22,95 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 343 629 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 542 954 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Taille du bâtiment | 9 740 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | A-1 - A-1 | ||
| Prix | 4 343 629 $ CAD |
| Prix par unité | 542 954 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 9 740 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | A-1 - A-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Bord de l’eau
- Wi-Fi
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 900 - 1 250 |
| 2+2 | 2 | - | 1 600 |
| 2+1 | 1 | - | 1 540 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-2232-027-0150 | Évaluation des bâtiments | 2 048 849 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 758 411 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 807 260 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-2232-027-0150
Évaluation du terrain
758 411 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 048 849 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 807 260 $ CAD (2025)
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