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1316 S 5th Ave 7 445 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Wilmington, NC 28401 1 232 692 $ CAD (165,57 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent investissement avec des possibilités de croissance attendues.
- Propriété située tout près du lac Greenfield et de la rue Greenfield.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent immeuble de placement dans une région à venir. Il y a beaucoup de croissance dans ce domaine général ! Zone A - mur mural 4156 s/f - a une porte coulissante à accès latéral ainsi qu'une entrée avant. Zone B- 1904 s/f murale - porte d'accès coulissante à l'arrière ainsi que l'entrée de la porte. Zone C -855 s/f mur-mur. 7445 au total s/f. Voir le plan d'étage. Salles de bain et coin bureau dans les 3 unités. Propriété située sur un terrain d'angle avec beaucoup de stationnement - 19 places.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 232 692 $ CAD | Taille du lot | 0,41 AC |
| Prix par pi² | 165,57 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 445 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,84% | Année de construction/rénovation | 1984/2009 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’6” |
| Sous-type de propriété | Service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | UMX - UMX- permet de nombreuses utilisations. https://wilmington.granicus.com/MetaViewer.php?view_id=23&clip_id=4494&meta_id=164344 | ||
| Prix | 1 232 692 $ CAD |
| Prix par pi² | 165,57 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 445 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2009 |
| Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’6” |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | UMX - UMX- permet de nombreuses utilisations. https://wilmington.granicus.com/MetaViewer.php?view_id=23&clip_id=4494&meta_id=164344 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
À PROPOS DE 1316 S 5TH AVE , WILMINGTON, NC 28401
Le bâtiment se compose de 3 unités. Unité A (unité avant) - 4156 s/f actuellement utilisée comme salle de sport. A porte coulissante latérale. Unité B (unité arrière) - 1904 s/f utilisée par un parent pour l'entreposage. A porte coulissante arrière. Unité C- 855 s/f utilisée comme atelier d'art. Parcelle d'angle. 19 places de stationnement. La ville de Wilmington a lancé un important projet de réhabilitation sur la 5e avenue, qui prévoit de nouvelles conduites d'eau et d'égout, l'amélioration des égouts pluviaux, l'amélioration du trottoir et le réaménagement de la rue, qui comprendra l'ajout d'une piste cyclable.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - B | 1 904 pi² | Industriel | espace cloisonné | Déc. 2025 |
1er Ét. - B
| Taille |
| 1 904 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - B
| Taille | 1 904 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Déc. 2025 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R05413-039-002-000 | Évaluation totale | 963 713 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 178 492 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 785 222 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R05413-039-002-000
Évaluation du terrain
178 492 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
785 222 $ CAD (2025)
Évaluation totale
963 713 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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