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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN 1316 Silver Heights Blvd 2 720 pi² Commerce de détail Immeuble Silver City, NM 88061 889 520 $ CAD (327,03 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 10-Year Lease Extension | 4 (5-Year Options | Long Term Operating History | Extensive Tenant Improvements
- Nearby National/Credit Tenants | Direct Consumer Base | Signalized, Hard Corner Intersection (28,400 VPD)
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN, corporate guaranteed (NYSE: SHW), investment grade (S&P: BBB), investment property located in Silver City, New Mexico. The tenant, Sherwin Williams Co., has occupied the site for 20 years and recently signed a brand new 10 year lease extension with 4 (5-Year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the extension term and at the beginning of each option, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The seller made a substantial investment into a new roof, HVAC, drainage, and insulation to be installed by November 2025. Founded in 1866, Sherwin Williams is a global leader in the manufacture, development, distribution, and sale of paint and paint related products sold exclusively through a chain of more than 5,000 Company-operated stores and branches.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 720 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
889 520 $ CAD
Prix par pi²
327,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
62 253 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
7 places (2,57 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3081102160526 | Évaluation des bâtiments | 79 813 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 308 $ CAD | Évaluation totale | 101 121 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3081102160526
Évaluation du terrain
21 308 $ CAD
Évaluation des bâtiments
79 813 $ CAD
Évaluation totale
101 121 $ CAD
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Présenté par
Sherwin Williams | New 10yr Corp NN | 1316 Silver Heights Blvd
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