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13161 Adland St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 329 222 $ CAD (582 305 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation Garden Grove, CA 92843
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased quadruplex delivering immediate rental income and consistent cash flow.
- Quiet cul-de-sac location offering privacy, reduced traffic, and strong occupancy stability.
- Two recently renovated units with modern finishes that boost tenant appeal and long-term value.
Résumé de l'annonce
Don’t miss this exceptional investment opportunity! This well-maintained quadruplex features four spacious 2-bedroom, 1-bathroom units, each offering comfortable layouts designed to attract and retain tenants. Located at the end of a quiet cul-de-sac, the property provides added privacy, reduced traffic, and strong tenant appeal. Two of the four units have been recently remodeled, showcasing updated finishes and modern improvements that enhance rental value and long-term desirability. With all units fully rented and generating consistent income, this property offers immediate cash flow from day one. Whether you're expanding your portfolio or securing your first multifamily investment, this turnkey asset combines stability, upside potential, and a prime location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 107 $
|
15,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 107 $
|
15,68 $
|
| Taxes |
25 710 $
|
2,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 858 $
|
2,50 $
|
| Total des dépenses |
48 569 $
|
5,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 539 $
|
10,36 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 107 $ |
| Annuel par pi² | 15,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 107 $ |
| Annuel par pi² | 15,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 710 $ |
| Annuel par pi² | 2,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 858 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 569 $ |
| Annuel par pi² | 5,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 539 $ |
| Annuel par pi² | 10,36 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 329 222 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 582 305 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 582 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,16% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family Dwelling - L'acheteur doit vérifier le zonage | ||
| Prix | 2 329 222 $ CAD |
| Prix par unité | 582 305 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 3 582 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family Dwelling - L'acheteur doit vérifier le zonage |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Chauffage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 476 $ CAD | 895 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 099-066-16 | Évaluation totale | 2 041 632 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 840 860 $ CAD | Impôts annuels | 25 710 $ CAD (7,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 200 772 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
099-066-16
Évaluation du terrain
1 840 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
200 772 $ CAD
Évaluation totale
2 041 632 $ CAD
Impôts annuels
25 710 $ CAD (7,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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