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1317-1321 G St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 616 889 $ CAD (654 222 $ CAD/Unité) 4,71% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95814
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- $200,000 Price Reduction!
- Perfect for an Owner Occupied Buyer Looking to Offset the Cost of Living in Midtown/Downtown.
- Luxurious Townhouse-Style Units with In-Unit Washer/Dryer, Walk in Closets, and Attached Garages.
- Seller Financing Available at 35% - 45% Down, 5.0% Interest Only, Due and Payable Between 3 - 7 Years.
- Walking Distance to the State Capitol, Restaurants, Bars and Nightlife.
- 2014 Vintage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ALIVE Commercial Real Estate is pleased to exclusively present 1317- 1323 G Street, a luxurious turn-key opportunity located the desirable neighborhood of Mansion Flats in Sacramento, CA. This owner-built custom asset was constructed in 2014 and family owned and maintained since. The gated community is comprised of (1) oversized three-bedroom two-bathroom townhome, (2) large one-bedroom one and a half-bathroom townhomes, and (1) Studio. The 3,050SF Townhome screams luxury with it's high ceilings, granite countertops, hardwood floors, walk-in closets, and a two car garage. The one- bedroom townhomes feature large bedrooms with gas fireplaces, wood floors, walk-in closets, second story balcony and single car garages. The fully furnished studio has proven to be the perfect rental for the travel nurse or potentially an Airbnb. Each unit features in-unit washer/dyer and modern appliances. This class A property offers investors a chance to own a turn-key asset that will appreciate for years to come. This property is also prime for the owner occupied buyer looking for a beautiful home that includes three additional rental units to offset the cost of homeownership.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 458 $
|
29,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 669 $
|
0,58 $
|
| Revenu brut effectif |
179 789 $
|
28,65 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
56 417 $
|
8,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
123 371 $
|
19,66 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 458 $ |
| Annuel par pi² | 29,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 669 $ |
| Annuel par pi² | 0,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 789 $ |
| Annuel par pi² | 28,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 417 $ |
| Annuel par pi² | 8,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 371 $ |
| Annuel par pi² | 19,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 616 889 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 654 222 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 275 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,71% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3A | ||
| Prix | 2 616 889 $ CAD |
| Prix par unité | 654 222 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,71% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 6 275 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3A |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Système de sécurité
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Garde-manger
- Porche
- Sans fumée
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Unités meublées disponibles
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 525 |
| 2+1.5 | 2 | - | 1 350 |
| 3+2 | 1 | - | 3 050 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
1 de 29
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1317-1321 G St
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