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La Cañada Pet Grooming 1317 Foothill Blvd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Cañada Flintridge, CA 91011
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FAITS SAILLANTS
- Established pet grooming business in same location for 45 years
- Business opportunity
- Please read description for full details
- Can only be used for pet grooming business/no office or other retail use
- Unit comes with one off street parking space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1319 1/2 | 1 250 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1319 1/2
This is a business opportunity for $230,000. The landlord will only renew the lease annually. There is no chance for a long term lease. This location has been a dog grooming salon for more than 25 years and according to the business seller, there are no plans to change the use. NDA and POF are required to receive financials and details on the sale. This opportunity is best suited for an owner/operator and not an investor. Landlord will not consider any change of use, and will remain a dog grooming salon. https://www.bizbuysell.com/business-opportunity/thriving-dog-grooming-business-in-la-canada-flintridge-ca-for-sale/2377025/
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 250 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vente d'actifs de 230 000 $ pour un salon de toilettage pour animaux. EXCELLENTE opportunité pour un propriétaire/exploitant! Non recommandé pour un investisseur. Le bâtiment n'est pas à vendre. Le propriétaire n'acceptera aucune autre utilisation que celle d'un salon de toilettage pour animaux. Salon de toilettage pour animaux établi à La Cañada Flintridge, un quartier aisé, offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant. En activité depuis 2019 dans un emplacement qui sert de salon de toilettage depuis plus de 45 ans, ce favori du quartier compte plus de 1 500 clients fidèles et maintient des avis 5 étoiles sur Yelp. **Performance financière :** • Revenus annuels : 300 000 $ • Flux de trésorerie (SDE) : 108 000 $ • Marge de flux de trésorerie solide de 36 %, démontrant la rentabilité • Performance constante grâce à une clientèle établie **Forces de l’entreprise :** • Toiletteur primé dans l’équipe • Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme • Installation de 1 250 pi² avec un loyer de 2 200 $/mois • 4 employés dévoués • Réputation exceptionnelle bâtie sur 6 ans **Opportunités de croissance :** • Expansion au détail avec des accessoires et friandises pour animaux • Services de toilettage mobile • Service de navette pour animaux pour la commodité des clients • Potentiel inexploité dans un marché établi Le vendeur offre un soutien complet pour la transition, incluant une formation et la possibilité de continuer à travailler comme toiletteur afin d’assurer la fidélité des clients. L’inventaire est inclus dans la vente. Idéal pour un toiletteur expérimenté ou un entrepreneur cherchant une entreprise établie dans un emplacement prestigieux du comté de Los Angeles avec des revenus prouvés et un potentiel de croissance. **Annonce n° :** 2377025 **Informations détaillées :** **Emplacement :** La Cañada Flintridge, CA **Inventaire :** Inclus dans le prix demandé **Immobilier :** Loué **Superficie du bâtiment :** 1 250 pi² **Expiration du bail :** N/A **Employés :** 4 **Installations :** Salon de toilettage situé dans un quartier aisé avec un loyer raisonnable. Comprend 3 grandes stations de toilettage, 2 stations de séchage, de nombreux chenils, 3 séchoirs, 2 baignoires et tout l’équipement nécessaire. Comprend une cour arrière avec 4 grands chenils. **Concurrence :** Le salon est très fréquenté et jouit d’une excellente réputation dans le quartier. Avec plus de 1 500 clients, il est un favori local et bénéficie d’avis 5 étoiles sur Yelp. De plus, le propriétaire est un toiletteur primé. L’entreprise a connu un grand succès depuis sa création en 2019. L’emplacement physique a en fait été un salon de toilettage pour chiens pendant plus de 45 ans! **Croissance et expansion :** Ventes additionnelles au détail pour accessoires, décorations et friandises. Opportunités de service de navette pour les clients qui le demandent. L’ajout d’une unité mobile pourrait générer une nouvelle source de revenus. **Soutien et formation :** Le vendeur propose une transition en douceur avec formation et souhaite continuer à travailler comme toiletteur pour une durée et un package de rémunération mutuellement convenus afin d’assurer la fidélité des clients et le savoir-faire opérationnel. **Site web de l’entreprise :** https://www.lacanadapetgrooming.com
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Présenté par
La Cañada Pet Grooming | 1317 Foothill Blvd
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