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1317 N Eaton St 2 914 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albion, MI 49224
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Faits saillants de la sous-location
- Located in One of the Primary Retail Corridors in Albion
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 914 pi² | Négociable | 30,95 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 90 200 $ CAD/an 7 517 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Absolute Net
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- KFC
- Restauration rapide
- 4 055
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| KFC | Restauration rapide | 4 055 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 914 pi² | Superficie commerciale brute | 2 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2018 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Rues transversales | W Watson St |
| Superficie totale disponible | 2 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 914 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2018 |
| Rues transversales | W Watson St |
À propos de la propriété
1317 N. Eaton Street in Albion, Michigan is a 2,914 SF freestanding retail building situated on approximately 0.99 acres. The property is available for sublease and is ideally suited for a quick-service restaurant. Strategically positioned along North Eaton Street, one of Albion’s primary commercial corridors, the site offers outstanding visibility, convenient access, and traffic counts of approximately 36,000 AADT. The existing building layout, drive-thru infrastructure, and ample parking provide an excellent opportunity for restaurant use. 1317 N. Eaton Street is located in Albion, Michigan, just south of the Interstate 94 interchange, providing convenient regional access between the major markets of Jackson, Battle Creek, Ann Arbor, and Kalamazoo. The property is situated within Albion’s primary retail corridor and is surrounded by a mix of national and regional retailers, restaurants, and service-oriented businesses that generate consistent consumer traffic. Nearby retailers include Tractor Supply Company, Dollar General, O’Reilly Auto Parts, and Ace Hardware, creating a strong retail synergy that supports the area’s commercial activity. Albion is also home to Albion College, which contributes a steady population of students, faculty, and visitors to the local economy.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
1317 N Eaton St
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