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I-35 Travel Center 1317 SE 44th St 1 200–6 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oklahoma City, OK 73129
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FAITS SAILLANTS
- Strategic location with immediate highway access
- Ample parking for customers and staff
- Well-maintained property with strong curb appeal
- Excellent visibility and signage opportunities
- Steady traffic from both commuters and nearby residents
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B&C | 2 000 pi² | 3-5 ans | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 44 268 $ CAD/an 3 689 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 1 200 pi² | 3-5 ans | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 26 561 $ CAD/an 2 213 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H&I | 3 000 pi² | 3-5 ans | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 58 102 $ CAD/an 4 842 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B&C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste H&I
Built out as Medical Clinic
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- 44th Liquor
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- My Nails & Salon
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- Terracom Wireless
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- Today Clinic
- Soins d’urgence
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 44th Liquor | Détaillant | 1 | - |
| Coneys-n-more | Restaurant | 1 | - |
| K&M Liquor | Détaillant | - | - |
| My Nails & Salon | Services | 1 | - |
| Terracom Wireless | Information | 1 | - |
| Today Clinic | Soins d’urgence | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 200 pi² | Superficie commerciale brute | 15 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 431 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de ce centre commercial à fort achalandage, situé directement à la sortie d'une autoroute très fréquentée—offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une commodité idéale pour une variété d'usages. Avec un flux constant de clients attirés par la station-service sur place, ce centre est parfait pour les locataires du secteur de la vente au détail, des services ou de la santé souhaitant capter le trafic quotidien des navetteurs et des résidents du quartier. **Maintenant disponible :** **Clinique médicale clé en main :** Entièrement aménagée et prête à accueillir vos activités. Idéale pour les soins d'urgence, les cliniques spécialisées ou la médecine générale. **Espaces commerciaux supplémentaires :** Tailles de locaux flexibles disponibles pour répondre aux besoins des détaillants, salons, restaurants ou services professionnels.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
I-35 Travel Center | 1317 SE 44th St
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