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13170 Lincoln Way 3 835 pi² Bureau Immeuble Auburn, CA 95603 1 050 795 $ CAD (274,00 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner-User/Value-Add Investment Opportunity
- Large Fenced Yard with Contractor, Fleet & Equipment Storage Potential
- 12-Foot Roll-Up Door and Functional Shop/Warehouse Space
- Flexible Office, Warehouse & Secure Outdoor Storage Configuration
- High-Visibility Lincoln Way Location with Immediate Access to Interstate 80
Résumé de l'annonce
This versatile 3,835± square foot commercial property is situated on approximately 0.68 acres and includes two legal parcels, offering a rare combination of office, warehouse, and secure outdoor storage in a highly accessible Auburn location. The flexible floor plan features reception and office areas, a conference room, warehouse/shop space, and a 12-foot roll-up door designed to accommodate a wide range of commercial operations. The fully fenced yard provides valuable space for fleet vehicles, equipment, contractor storage, or outdoor materials, while the property's prominent Lincoln Way frontage and immediate access to Interstate 80 offer excellent visibility and convenience. Vacant and available for immediate occupancy, this property presents an outstanding opportunity for an owner-user or investor seeking a functional, adaptable commercial asset.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 050 795 $ CAD
Prix par pi²
274,00 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 835 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
C2-UP-DC - Zoning: C2-UP-DC (General Commercial – Use Permit – Design Scenic Corridor)
Stationnement
30 places (7,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 370 778 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 256 667 $ CAD | Évaluation totale | 627 445 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
256 667 $ CAD
Évaluation des bâtiments
370 778 $ CAD
Évaluation totale
627 445 $ CAD
1 de 45
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
13170 Lincoln Way
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