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13173 Van Nuys Blvd 1 450 pi² Commerce de détail Immeuble Pacoima, CA 91331 1 030 722 $ CAD (710,84 $ CAD/pi²) 5,77% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Visibility Corridor
- First Time to Market in 20+ Years
- Fenced Parking
- Ideal for Investor or Owner-User
- Open Floor Plan
- Kithen and Shower
Résumé de l'annonce
This 1,450 SF retail building on a 3,550 SF lot offers a flexible opportunity for both investors and owner users, with the ability for an owner occupant to take over the space while benefiting from a month to month tenant in the interim. The interior features an open floor plan adaptable to many uses, along with a kitchen and shower for added functionality. The property sits on Van Nuys Blvd, a high visibility corridor with strong daily car and pedestrian traffic, enhancing its appeal for any business. A fenced parking lot with six spaces adds convenience and accessibility in this prime Pacoima location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
1 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 030 722 $ CAD
Prix par pi²
710,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,77%
Revenu net d’exploitation
59 446 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
Stationnement
6 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
25’ sur Van Nuys Blvd
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2535-019-012 | Évaluation totale | 310 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 213 798 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 171 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2535-019-012
Évaluation du terrain
213 798 $ CAD
Évaluation des bâtiments
97 171 $ CAD
Évaluation totale
310 969 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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13173 Van Nuys Blvd
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